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Claro — Instalación de un sistema de tejas de asfalto (shingle) para un complejo turístico de playa en Carazo, Nicaragua,
🧱 1. Descripción del Sistema: Tejas de Asfalto (Shingle)
Las tejas de asfalto (shingle) son cubiertas bituminosas compuestas por:
- Lámina base de fibra de vidrio o papel saturado
- Asfalto modificado para resistencia climática
- Granulados minerales UV para protección y estética
Ventajas principales para zonas costeras:
✔ Buena resistencia al viento y salitre
✔ Fácil instalación y mantenimiento
✔ Variedad de colores y diseño
✔ Excelente relación costo-beneficio
📌 2. Condiciones Ambientales en Zona Costera del Carazo
Un sistema de shingle en la playa debe considerar:
- Humedad alta y salinidad del aire: elegir productos con resistencia al desgaste y recubrimiento mineral de alta adherencia.
- Vientos fuertes (posibles tormentas tropicales): sistema seguro con fijaciones reforzadas.
- Radiación solar intensa: seleccionar tejas con protección UV y colores que reflejen calor.
📐 3. Componentes del Sistema de Tejas de Asfalto
| Componente | Función |
|---|---|
| Tablazón o Panel OSB/Contrachapado estructural | Base rígida para fijación de tejas |
| Barrera impermeable / Underlayment | Impermeabiliza ante filtraciones secundarias |
| Cinta selladora para canaletas y cumbreras | Evita filtraciones en zonas críticas |
| Tejas de asfalto (shingles) | Capa exterior estética y protectora |
| Clavos galvanizados o tornillos para shingle | Fijación mecánica segura |
| Accesorios: remates, cumbreras, selladores | Aseguran continuidad e impermeabilidad |
🏗️ 4. Secuencia de Instalación
✅ 4.1 Preparación de la Estructura
- Inspección de la estructura de techo
- Debe estar recta, firme y sin deformaciones.
- Instalación de tablero estructural
- OSB 15–18 mm o contrachapado estructural.
- Instalación de vibración antiviento si aplica
✅ 4.2 Barrera Impermeable (Underlayment)
Se coloca sobre el tablero:
- Underlayment asfáltico sintético (mejor rendimiento que el tradicional)
- Solape mínimo de 10–15 cm
- Fijación con grapas o clavos apropiados
📌 En zonas costeras recomienda mínimo 2 capas en zonas expuestas
✅ 4.3 Instalación del Starter Strip
- Primeras piezas que fijan la base de las tejas.
- Se colocan en todo el borde inferior del techo.
- Previenen filtraciones y levantamientos por viento.
✅ 4.4 Fijación de las Tejas (Shingles)
- Alineación y separación según fabricante.
- Fijación con clavos galvanizados o tornillos para shingle
- Longitud mínima de 25–32 mm
- Cabeza amplia para mejor agarre
- Solapes adecuado para prevención de filtraciones
- Control de líneas rectas para acabado estético
✅ 4.5 Remates y Cumbreras
- Las cumbreras deben colocarse con cinta selladora o tejas especialmente curvadas.
- Selladores flexibles en transiciones y penetraciones (chimeneas, ventilaciones).
💨 5. Requisitos de Fijación en Zona con Viento Costero
Normativas y buenas prácticas recomiendan:
- Clavos cada 5–7 cm en borde inferior
- Aumentar fijaciones en zonas altas y expuestas
- Usar clavos o tornillos galvanizados o con recubrimiento anticorrosivo
- Sellar tornillería expuesta
☀️ 6. Selección de Materiales Recomendados
🔎 Características mínimas:
✔ Resistencia al viento certificado (> 150 km/h)
✔ Granulado con protección UV resistente a salitre
✔ Underlayment sintético de alta resistencia químico-climática
✔ Clavos/tornillos anticorrosivos
🔧 7. Control de Calidad y Pruebas en Obra
Antes de aceptar la instalación:
- Verificar alineación y solapes
- Revisar fijaciones uniformes
- Comprobar sellos en cumbreras y penetraciones
- Prueba con agua: revisar filtraciones
📍 8. Mantenimiento Recomendado
Periódicamente (cada 6–12 meses):
- Limpiar canaletas y retirar vegetación
- Reforzar fijaciones sueltas
- Revisar granulado erosionado
- Reemplazar tejas dañadas
🧾 9. Tiempos Estimados de Ejecución (por 100 m²)
| Etapa | Tiempo estimado |
|---|---|
| Preparación estructura y tablero | 1–2 días |
| Underlayment y starter | 1 día |
| Colocación de tejas | 1–2 días |
| Remates y terminaciones | 1 día |
| Total aproximado | 4–6 días |
Este tiempo puede variar según condiciones climáticas y mano de obra disponible.
📌 10. Consideraciones Especiales para Playa
✔ Usar materiales con mayor resistencia a la corrosión
✔ Planificar protección contra tormentas tropicales
✔ Supervisión estricta de fijaciones
✔ Documentar garantías del fabricante