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Claro — Instalación de pisos SPC y ventanas termoacústicas en un edificio de oficinas en Estelí, Nicaragua.
🧱 1. Descripción del Proyecto
Objetivo general:
Instalar pisos de SPC (Stone Plastic Composite) y ventanas termoacústicas en un edificio de oficinas para mejorar la durabilidad del piso, la estética interior y el confort térmico + acústico del espacio.
Ubicación: Estelí, Nicaragua
Uso: Oficinas administrativas / corporativas
🪵 2. Piso SPC — ¿Qué es y por qué usarlo?
SPC (Stone Plastic Composite) es un tipo de piso vinílico rígido con base mineral.
Ventajas clave:
- Alta resistencia al tráfico peatonal
- Muy estable frente a humedad y variaciones térmicas
- Fácil instalación y mantenimiento
- Acabados modernos (madera, piedra, colores neutros)
- Buen aislamiento térmico y acústico
🧰 3. Proceso de Instalación de Pisos SPC
📌 Preparación del Subsuelo
- Nivelar y limpiar perfectamente
- Revisar planicidad (máximo tolerable ≈ 3 mm en 1.8 m)
- Eliminar polvo, humedad y restos de adhesivos
📏 Colocación
- El SPC se instala tipo clic flotante
- Usar espaciadores para dejar junta de dilatación en paredes
- Continuidad visual con perfiles de transición en puertas / rampas
🛠 Herramientas y Materiales
- Sierra de mano o ingletadora para cortes
- Cinta métrica, lápiz de marcado
- Barras de tracción y cuñas espaciadoras
🧼 Terminación
- Sellado alrededor de columnas, puertas y esquinas
- Perfiles de aluminio o madera en puntos de cambio de nivel
- Limpieza fina al finalizar
🪟 4. Ventanas Termoacústicas — ¿Qué son?
Son ventanas diseñadas para aislamiento térmico y acústico combinando:
- Marco de PVC, aluminio o híbrido
- Vidrio doble o triple con cámara de aire o gas (argon)
- Sellos perimetrales que evitan filtraciones
💡 Beneficio: reducen entradas de sonido exterior (tráfico, maquinaria) y ganancias/pérdidas térmicas, mejorando confort y eficiencia energética de la oficina.
🧱 5. Proceso de Instalación de Ventanas Termoacústicas
🚪 Diseño y Medición
- Medir cada vano con precisión
- Especificar tipo de vidrios según requerimiento acústico y térmico (ej. 6 mm + cámara + 6 mm)
🛠 Preparación del Abertura
- Asegurar que el vano esté cuadrado y nivelado
- Retirar restos de material que impidan sellado
📦 Colocación
- Montar marco con tornillo y anclaje estructural
- Nivelar y verificar plomada en tres planos
- Instalar vidrios con espaciadores y sellantes adecuados
🧴 Sellado Perimetral
- Sellar alrededor del marco con espuma poliuretano y silicón de alta durabilidad
- Sellos dobles o triples según especificación sonora
🧪 Prueba y Ajuste
- Verificar apertura / cierre suave
- Revisión de hermeticidad
📊 6. Requerimientos Técnicos Recomendados
🧱 Pisos SPC
- Espesor de tabla: 4.0–8.0 mm
- AC Rating: AC4–AC5 (para tránsito medio a alto)
- Junta de dilatación ≈ 5–10 mm según perímetro
🪟 Ventanas
- Doble vidrio con cámara de 12–16 mm
- Vidrios de diferentes espesores para mejorar acústica (ej: 6 mm + 10 mm)
- Sellos EPDM reforzados
- Coeficiente U ≤ 2.0 W/m²K (según clima)
📅 7. Secuencia Recomendada de Trabajo
- Terminaciones gruesas de obra civil
- Instalación de ventanas termoacústicas
- Instalación de cielos falsos y redes de cableado
- Colocación de pisos SPC
- Terminaciones y limpieza final
Esto evita dañar los pisos por cargas pesadas o polvo de obra.
🧾 8. Control de Calidad y Mantenimiento
✔ Inspección
- Verificar nivel y planicidad antes de instalar SPC
- Revisar apertura y sellos de ventanas
🧼 Mantenimiento
- Pisos SPC: limpieza con detergentes suaves
- Ventanas: limpieza de vidrios y revisión de sellos periódicamente
📌 Beneficios para el Edificio
✅ Aumento del confort térmico y acústico
✅ Mejor estética interior corporativa
✅ Menores costos de mantenimiento y reparación
✅ Mayor durabilidad de acabados