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Fantastico – instalación de tejas de asfalto tipo shingle para un hotel de campo en Tola, Rivas, Nicaragua.
🏨 1. ¿Por qué Shingle (asfalto) es adecuado para un hotel en Tola?
Ventajas
- Resistencia a clima caliente y lluvia intensa (importante en zona costera).
- Ligero y económico comparado con tejas cerámicas o metálicas.
- Fácil instalación y mantenimiento.
- Buena impermeabilización y estética moderna.
Consideraciones climáticas en Tola
- Alta exposición solar → seleccionar shingle con buena resistencia UV.
- Vientos fuertes en temporada → usar sistema de fijación reforzado.
🛠️ 2. Componentes del sistema de cubierta con Shingle
- Estructura portante (estructura de viguetas o cerchas).
- Cubierta primaria o tablero estructural (OSB o contrachapado).
- Membrana impermeable / underlayment (fieltro asfáltico o sintético).
- Tejas shingle (asfalto).
- Accesorios: flashings, remates en cumbreras, canaletas, tapajuntas.
📐 3. Pasos básicos de instalación
Paso 1 — Preparación de la estructura
- Revisar que la estructura esté nivelada y firme.
- Instalar tableros estructurales (OSB/contrachapado) con espesor adecuado (generalmente 12–18 mm).
Paso 2 — Impermeabilización base (Underlayment)
- Colocar fieltro sintético / membrana especial para clima tropical.
- Solapar según instrucciones del fabricante (10–15 cm).
- Sellar bien en valles y bordes.
Paso 3 — Instalación de Shingles
- Comenzar desde el borde inferior hacia arriba.
- Asegurar con clavos galvanizados siguiendo el patrón recomendado.
- Usar cinta adhesiva o adhesivo térmico donde indique fabricante.
Paso 4 — Cumbreras y remates
- Instalar tejas especiales de cumbrera para sellar el vértice.
- Colocar flashings en uniones con chimeneas, ventilaciones y paredes.
- Revisar sellos en bordes de canaletas y aleros.
Paso 5 — Inspección final
- Verificar alineación, fijaciones, y sellos en cada unión.
- Comprobar que no haya clavos expuestos sin sellar.
🧰 4. Materiales y herramientas (resumen)
| Material / Herramienta | Recomendación |
|---|---|
| Tejas shingle | ≥ 25 años de garantía, resistentes UV |
| Impermeabilizante | Fieltro asfáltico o sintético de alta durabilidad |
| Clavos galvanizados | Longitud adecuada (32–38 mm) |
| Selladores / adhesivos | Compatibles con asfalto y clima húmedo |
| Cortadora de tejas | Para cortes precisos en valles y bordes |
| Equipo de seguridad | Arnés, casco, zapatos antideslizantes |
📏 5. Estimación de materiales por m²
Esto es un ejemplo orientativo para planificación:
- 1,1–1,2 m² de shingle por m² de cubierta (considerando solapes).
- 0,15–0,18 m² de cumbreras por m² de cubierta.
- Underlayment: 1 rollo por cada 30–40 m² aprox. (según ancho).
- Clavos: 4–6 por teja, según especificación del fabricante.
(Las cantidades reales deben ajustarse tras medición de la superficie del techo.)
💰 6. Costos orientativos (Nicaragua, estimación general)
Nota: Los costos pueden variar según marca, importación y mano de obra. Es recomendable solicitar cotizaciones de tres proveedores.
| Rubro | Rango aproximado (USD) |
|---|---|
| Tejas shingle (por m²) | $8–$15 |
| Underlayment (por rollo) | $25–$45 |
| Clavos y accesorios | $1–$3 por m² |
| Mano de obra (instalación) | $5–$10 por m² |
| Remates / flashing | Variable según diseño |
📅 7. Logística y tiempo de obra
- Preparación y estructura: 1–2 días por cada 50 m².
- Colocación de underlayment: 0.5–1 día por 50 m².
- Shingles y remates: 2–3 días por 50 m², según complejidad.
- Revisión y limpieza: 1 día.
Un techo de ~150 m² puede llevar 5–7 días de instalación con equipo bien organizado.
👷 8. Buenas prácticas para hotel de campo
✅ Seleccionar materiales con garantía de ≥25 años.
✅ Asegurar pendiente adecuada del techo (≥18 %).
✅ Incluir ventilación en la cubierta para reducir calor interior.
✅ Aplicar sellos impermeables reforzados en zonas de vientos y lluvias.
✅ Revisar código local y permisos si aplica.