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Claro — instalación de pisos de resina epóxica con agregado de granito en terraza y grama artificial en residencia en Catarina, Masaya, Nicaragua.
📌 1. Alcance del Proyecto
Objetivo:
Proveer y ejecutar la instalación de:
- Piso de resina epóxica con granito natural para la terraza.
- Grama sintética (césped artificial) en áreas verdes adyacentes.
Ubicación: Residencia en Catarina, Masaya, Nicaragua.
🧱 2. Especificaciones Técnicas
🟨 A. Piso de Resina Epóxica con Granito – Terraza
Usos: áreas exteriores de alto tránsito (terraza, zona de bar, pérgola).
Terminación: superficie decorativa antideslizante, resistente a rayos UV y agentes climáticos.
2.1 Materiales
| Material | Especificación |
|---|---|
| Resina epóxica de dos componentes | Grado industrial, base solvente o alifática UV estable |
| Endurecedor | Compatible con resina y clima tropical |
| Agregado de granito triturado | Tamaño 1/8”–3/8”, color y tono según diseño |
| Imprimante (primer) | Para adherencia al sustrato |
| Sellador transparente alifático | Protección y acabado UV |
2.2 Preparación del Substrato
✔ Retiro de recubrimientos previos sueltos
✔ Reparación de grietas y nivelación con mortero nivelador
✔ Limpieza profunda con alta presión si fuera necesario
✔ Secado mínimo de 24 a 48 hrs antes de aplicar primer
2.3 Aplicación de la Resina
- Imprimante (primer)
- Capa base de resina epóxica
- Distribución del granito sobre resina fresca
- Raspado y compactación del agregado para buen anclaje
- Sellado final con resina transparente alifática
➤ Acabado antideslizante, tono acorde a diseño arquitectónico de la residencia.
🍃 B. Grama Artificial – Áreas Verdes
Uso: espacios de recreación y descanso en jardines.
2.4 Materiales
| Material | Especificación |
|---|---|
| Grama sintética residencial | Altura: 30–40 mm |
| Capa base de arena sílica y grava | Base de drenaje |
| Malla de drenaje/perforada | Para evacuación de agua |
| Cemento arena para bordes | Fijación en perímetros |
| Adhesivo de poliuretano | Uniones entre rollos |
2.5 Preparación del Terreno
✔ Retiro de vegetación y desechos
✔ Nivelación y compactación del terreno
✔ Colocación de base granular para drenaje
✔ Instalación de malla de drenaje
2.6 Colocación de Grama
- Desenrollar grama artificial
- Ajustar y unir con adhesivo
- Fijación perimetral
- Cepillado final para orientación de fibras
🔧 3. Tiempos de Ejecución Aproximados
| Etapa | Duración |
|---|---|
| Preparación de superficies | 1–2 días |
| Instalación de resina epóxica con granito | 2–3 días |
| Preparación de terreno y base para grama | 1–2 días |
| Colocación de grama artificial | 1 día |
| Limpieza y entrega | 1 día |
| Total estimado | 6–9 días hábiles |
💰 4. Estimación de Costos (Referencial)
Nota: precios referenciales en moneda local Córdobas Nicaragüenses (C$) — ajustables según proveedor, calidad de materiales y disponibilidad.
| Concepto | Precio por m² (aprox.) |
|---|---|
| Resina epóxica + agregado granito | C$ 950–1,300 |
| Preparación y mano de obra | C$ 650–900 |
| Grama artificial (material) | C$ 700–1,100 |
| Instalación de grama (mano de obra) | C$ 300–500 |
📌 Total estimado por m² terminado: C$ 2,600–3,800 (variable según diseño y acabado final).
🎨 5. Opciones de Diseño
✅ Terraza: patrones en resina (frisos, mosaicos con granito contrastante).
✅ Bordes de grama: curvas suaves o segmentos geométricos integrados con terrazas y maceteros.
✅ Transiciones: perfil de aluminio o resina contrastante para separación entre zonas.
🛠️ 6. Garantías y Mantenimiento
Garantía:
✔ 12 meses contra defectos de aplicación y materiales
✔ Revisión anual sugerida
Mantenimiento:
- Resina epóxica:
• Limpieza con detergente neutro
• Evitar sustancias ácidas sobre la superficie - Grama artificial:
• Cepillado suave
• Enjuague con agua según necesidad
📍 7. Recomendaciones para Clima de Masaya
🌦 En zonas con sol intenso y lluvia intermitente:
- Usar resina alifática con filtro UV.
- Grama con drenaje eficiente para evitar charcos.