enero 19, 2026
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Claro, instalación de teja asfáltica shingle y ventanas acústicas para una residencia de playa en Masachapa, Nicaragua
🏠 Proyecto: Instalación de Teja Asfáltica Shingle y Ventanas Acústicas
📍 Ubicación: Residencia de playa – Masachapa, Nicaragua
1. OBJETIVO DEL PROYECTO
Proveer e instalar un sistema de cubierta con teja asfáltica tipo shingle de alta durabilidad y resistencia a condiciones costeras, junto con ventanas acústicas de alto desempeño, mejorando confort térmico y reduciendo transmisión de ruido ambiental.
2. ALCANCE DE LOS TRABAJOS
A. Sistema de Teja Asfáltica Shingle
2.1 Preparación de cubierta
- Evaluación estructural de la techumbre existente.
- Retiro de teja antigua (si aplica) y limpieza completa.
- Instalación de barrera impermeable (membrana asfáltica/underlayment) con sellos y solapes según normas ASTM.
2.2 Escuadrado y Detalles de Interfaz
- Sellos en las cumbreras, limatesas y perforaciones de chimeneas/extractores.
- Flashings metálicos en aluminio o galvalume en zonas de unión.
2.3 Montaje de teja Shingle
- Suministro de teja asfáltica de primera calidad (clasificación de resistencia al viento de 110–150 mph / resistencia UV).
- Aplicación conforme a recomendación del fabricante y códigos internacionales (20–30 cm de solape).
- Instalación de puntos de fijación reforzados en zonas de alta presión por viento.
2.4 Ventilación y Drenaje
- Instalación de respiraderos de cumbrera y/o eave vents.
- Garantizar evacuación de condensados y ventilación cruzada para reducir carga térmica.
2.5 Inspección final y limpieza
- Revisión de alineaciones, fijaciones y sellos.
- Retiro de desechos y protección de áreas exteriores.
B. Sistema de Ventanas Acústicas
Las ventanas se diseñarán e instalarán para aislamiento acústico y térmico en ambiente costero.
2.6 Perfil de Ventanas
- Perfiles de aluminio o PVC de alta hermeticidad con ruptura de puente térmico.
- Marcos reforzados para resistencia a viento y salitre.
2.7 Cristales Laminados Acústicos
- Vidrio doble o triple con:
- Laminado acústico (interlayer PVB acústico).
- Diferentes espesores para reducir resonancia y transmisión de ruido.
- Argón opcional entre paños para rendimiento térmico.
- Valores objetivo:
- Reducción acústica (STC) ≥ 35–40 dB (según especificación).
- Reducción de transferencia térmica (U-value) competitivo.
2.8 Sellos y Herrajes
- Burletes de neopreno o EPDM de alta durabilidad.
- Herrajes anticorrosivos (inox o tratado).
- Sellos perimetrales reforzados contra filtraciones de agua/viento.
2.9 Instalación y Nivelación
- Corte de muros para ajuste de marco con nivel y plomada.
- Anclaje mecánico estructural directo a muro.
- Sellado con espuma de poliuretano de baja expansión.
2.10 Acabado Final
- Sellos exteriores con masilla elastomérica compatible.
- Pruebas de estanqueidad y operación de hojas.
3. MATERIALES PROPUESTOS (ESPECIFICACIONES)
🧱 Teja Asfáltica Shingle
| NATURALEZA | ESPECIFICACIÓN |
|---|---|
| Tipo | Shingle arquitectónico de 3 tablillas |
| Peso aproximado | 250–350 lb por 100 ft² |
| Capa de base | Fibra de vidrio |
| Garantía | 25 a 30 años (según fabricante) |
| Selladores | ASTM D1970 underlayment |
🪟 Ventanas Acústicas
| COMPONENTE | CARACTERÍSTICA |
|---|---|
| Perfil | Aluminio con Rotura de Puente Térmico |
| Cristales | Laminado acústico + cámara de aire |
| Reducción acustica | STC ≥ 35–40 dB |
| Doble/triple vidriado | Opcional según requerimiento |
| Herrajes | Acero inoxidable / anticorrosivo |
4. CRONOGRAMA DE EJECUCIÓN ESTIMADO
| ETAPA | DURACIÓN |
|---|---|
| Preparación / retiro | 1–2 días |
| Instalación de barrera impermeable | 1 día |
| Montaje de teja Shingle | 3–5 días |
| Ventanas (suministro y fabricación) | 2–3 semanas (previo) |
| Instalación ventanas | 2–4 días |
| Pruebas / limpieza | 1 día |
| Total estimado | 3–4 semanas |
Nota: El suministro de ventanas personalizadas puede requerir tiempo adicional para fabricación según medida y características acústicas solicitadas.
5. GARANTÍAS RECOMENDADAS
- Teja Shingle: Garantía del fabricante (mínimo 20 años).
- Ventanas Acústicas: Garantía contra defectos de fabricación (mínimo 5 años).
- Mano de obra: 1 año.
6. BENEFICIOS TÉCNICOS DE LA SOLUCIÓN
✔ Excelente resistencia a climas costeros y vientos fuertes.
✔ Impermeabilización integrada y duradera.
✔ Aislamiento térmico y acústico significativo para confort interior.
✔ Materiales resistentes a corrosión por salitre.
✔ Mantenimiento bajo y larga vida útil.