enero 8, 2026
#arteytecnica #diseño #construccion #operacion #inmobiliaria #publicaciones
Instalación de control de acceso y piso de resina epóxica en una residencia en León, Nicaragua, incluyendo alcances, presupuesto estimado, cronograma y garantías.
📌 PROPUESTA TÉCNICA – RESIDENCIAL
Instalación de Control de Acceso y Piso de Resina Epóxica
📍 León, Nicaragua
1️⃣ ALCANCES DEL PROYECTO
🔐 A. SISTEMA DE CONTROL DE ACCESO
Áreas consideradas
- Portón principal o puerta peatonal
- Acceso a vivienda / área privada
- Acceso de servicio (opcional)
Incluye
- Suministro e instalación de:
- 1–2 lectores biométricos (huella + PIN o tarjeta RFID)
- Controlador de acceso
- Cerradura eléctrica o magnética
- Botón de salida
- Fuente de poder con respaldo
- Cableado estructurado y canalización
- Configuración de usuarios y niveles de acceso
- Pruebas de funcionamiento
- Capacitación básica al usuario
No incluye
- Portones automáticos (si no existen)
- Integración con CCTV (opcional)
- Obras civiles mayores
🧱 B. PISO DE RESINA EPÓXICA
Áreas típicas
- Sala, comedor, cocina
- Pasillos o garaje
(Área estimada: 40–60 m²)
Incluye
- Limpieza y preparación del sustrato
- Corrección de fisuras menores
- Aplicación de:
- Primer epóxico de adherencia
- Capa base de resina epóxica autonivelante
- Sellador final (acabado brillante o satinado)
- Protección del área y señalización
- Curado controlado
Opcional
- Antideslizante
- Efecto mármol o metálico
- Mayor espesor para alto tránsito
2️⃣ PRESUPUESTO ESTIMADO (USD)
🔐 Control de Acceso
| Concepto | Costo USD |
|---|---|
| Equipos (lectores, controlador, cerraduras) | 650 – 850 |
| Instalación y configuración | 250 – 350 |
| Subtotal Control de Acceso | 900 – 1,200 |
🧱 Piso de Resina Epóxica
| Concepto | Costo USD |
|---|---|
| Materiales (40–60 m²) | 900 – 1,300 |
| Preparación y aplicación | 400 – 600 |
| Subtotal Piso Epóxico | 1,300 – 1,900 |
💰 INVERSIÓN TOTAL DEL PROYECTO
👉 USD 2,200 – 3,100
(No incluye IVA ni acabados especiales)
3️⃣ CRONOGRAMA DE EJECUCIÓN
| Actividad | Duración |
|---|---|
| Inspección técnica y mediciones | 1 día |
| Suministro de materiales | 3–5 días |
| Instalación control de acceso | 1–2 días |
| Preparación de superficies | 1–2 días |
| Aplicación piso epóxico | 2 días |
| Curado y entrega final | 2–3 días |
| Duración total estimada | 8–12 días |
4️⃣ GARANTÍAS
🔐 Control de Acceso
- 12 meses por fallas de instalación o configuración
- Soporte técnico remoto básico incluido
🧱 Piso de Resina Epóxica
- 12 meses por desprendimiento o defectos de aplicación
- Garantía válida bajo uso residencial normal
- No cubre daños mecánicos, humedad estructural o químicos agresivos
5️⃣ CONDICIONES GENERALES
- Anticipo del 50% para inicio de obra
- Saldo contra entrega y aceptación
- Cliente debe garantizar energía eléctrica y acceso a áreas de trabajo
- Modificaciones fuera de alcance se cotizan por separado