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Instalación de un sistema de control de acceso y seguridad en una residencia en Managua, Nicaragua
📌 1. Alcances del Proyecto
El objetivo es implementar un sistema integral de control de acceso y seguridad residencial que cubra:
🔐 Control de Acceso
- Automatización del portón vehicular (corredizo o abatible).
- Acceso peatonal con videoportero inteligente.
- Lectores de tarjetas y/o biométricos (huella/facial) en puertas principales.
- Registro de accesos con historial de entradas/salidas desde la App o NVR.
📹 Videovigilancia
- Cámaras IP perimetrales (exteriores) con visión nocturna y detección de movimiento.
- Cámaras interiores en puntos críticos (opcional).
- Grabador de video en red (NVR) con almacenamiento local (mínimo 15 días) y acceso remoto desde celular.
🛎️ Intercomunicación
- Videoportero para entrada peatonal con apertura remota desde dispositivo móvil o panel.
- Comunicación bidireccional voz-video.
🚨 Alarmas y Sensores Integrados
- Sensores de movimiento interior y exterior.
- Alarmas de intrusión en puertas/ventanas.
- Conexión de alertas al celular y a la central del sistema (si aplica).
📱 Control y Monitoreo Remoto
- Configuración de aplicaciones móviles (iOS/Android) para control de cámaras, accesos y alarmas desde cualquier lugar.
🗓️ 2. Tiempo de Trabajo Estimado
Un proyecto de esta naturaleza típicamente se desarrolla en estas fases:
| Fase | Descripción | Tiempo estimado |
|---|---|---|
| 1. Evaluación y diseño | Levantamiento de sitio, análisis de necesidades y diseño técnico | 1–2 días |
| 2. Suministro de equipos | Compra y testeo de cámaras, controladores, portón y accesorios | 2–3 días |
| 3. Instalación física | Montaje de cámaras, cableado estructurado, automatización de accesos | 4–6 días |
| 4. Configuración y pruebas | Programación de NVR, acceso remotos, pruebas funcionales | 1–2 días |
| 5. Capacitación al cliente | Entrenamiento en uso y mantenimiento básico | 1 día |
Total estimado: ~ 1 a 2 semanas laborables, dependiendo del tamaño de la residencia y condiciones del sitio.
💵 3. Presupuesto Referencial (en USD)
Los costos pueden variar según equipos, marcas y complejidad, pero un rango típico para una residencia en Managua sería:
| Concepto | Cantidad/Detalle | Precio Aprox. (USD) |
|---|---|---|
| Cámaras IP (6 cámaras exteriores/interiores) | 6 unidades | $1,200 – $1,800 |
| NVR 8 canales + HDD (2 TB) | 1 | $350 – $500 |
| Automatización de portón + control remoto | 1 | $650 – $900 |
| Videoportero inteligente con apertura remota | 1 | $200 – $350 |
| Lectores de acceso (biométrico/RFID) | 2 | $150 – $300 |
| Sensores y alarmas integrados | (4–8) | $150 – $300 |
| Mano de obra de instalación | – | $450 – $700 |
| Configuración y capacitación | – | $100 – $200 |
| Total Aproximado | – | $3,200 – $4,950 |
📌 Notas importantes:
• Esto es una estimación orientativa; precios pueden variar según marcas (Hikvision, Dahua, ZKTeco, etc.), alcance funcional y condiciones del sitio.
• También puedes solicitar cotización técnica en Sitio con empresas locales como Sesnicsa, Seguridad Total Nicaragua, SPS, CCTV Soluciones o Puma Seguridad, entre otras.
🛡️ 4. Garantías y Soporte
- Garantía de equipos: Normalmente entre 1 y 3 años, dependiendo de la marca.
- Garantía de instalación: 90 días a 6 meses sobre mano de obra (configuración y cableado).
- Soporte técnico y mantenimiento: Opcional con contrato anual (revisión preventiva, actualizaciones y reparaciones).
- Acceso remoto seguro: Se recomienda habilitar autenticación de dos factores y cambiar contraseñas predeterminadas.