Instalación de Fachada ACM, Ventanas DVH y Cortina Arrollable Metálica Automatizada en Managua, Nicaragua

1. Descripción General del Proyecto

El proyecto consiste en el suministro e instalación de una fachada arquitectónica con paneles ACM, la colocación de ventanas termoacústicas DVH y la instalación de una cortina arrollable metálica automatizada para control de accesos y seguridad en una edificación ubicada en Managua, Nicaragua.
El objetivo es mejorar la eficiencia energética, la estética exterior, la seguridad perimetral y el confort interior del inmueble.

2. Alcance de los Trabajos

A. Fachada con ACM

Suministro de paneles ACM de 4–6 mm, núcleo PE o FR (retardante al fuego).
Fabricación y montaje de subestructura en aluminio o acero galvanizado.
Instalación de paneles según diseño arquitectónico.
Aplicación de sellos, juntas de dilatación y remates perimetrales.
Tratamiento termoacústico opcional (lana mineral o PIR).
Prueba de alineación y verificación estructural final.

B. Ventanas DVH

Suministro de ventanas con doble vidrio hermético (DVH) configurado 6-12-6 o superior.
Marcos en aluminio con ruptura de puente térmico o PVC reforzado.
Instalación de hojas corredizas, proyectables o fijas según diseño.
Sellado con silicona neutra, EPDM y corrección de escuadras.
Pruebas de hermeticidad al agua y aire.

C. Cortina Arrollable Metálica Automatizada

Cortina enrollable construida en láminas metálicas (galvanizadas o aluminio extruido).
Motor tubular de alta capacidad (AC 120 V), con control remoto o llave exterior.
Sistema de guías laterales reforzadas y eje balanceado.
Sensor de límite superior/inferior y freno de seguridad.
Instalación eléctrica: breaker dedicado, protecciones y puesta a tierra.
Pruebas funcionales de subida/bajada y calibración.

3. Especificaciones Técnicas Recomendadas

Fachada ACM

Paneles: 4–6 mm, recubrimiento PVDF 70% Kynar.
Subestructura: aluminio 6063 T5 o acero galvanizado calibre estructural.
Fijaciones: tornillería inoxidable, anclajes químicos y ángulos.
Juntas: 8–12 mm con sellos estructurales.

Ventanas DVH

Vidrio: templado o laminado exterior + vidrio claro interior.
Cámara: 12 mm con gas argón para mejorar el aislamiento.
Marco: aluminio serie europea o PVC.
Atenuación acústica: de 28 a 35 dB según configuración.

Cortina Arrollable Metálica

Lamas: galvanizadas calibre 22–24 o aluminio doble pared.
Motor: 150–500 kg (según dimensión), marca Somfy, Nice o equivalente.
Control: remoto RF, botón interior, opción integración domótica.
Accesorios: UPS opcional, sensor de obstáculo, cerradura opcional.

4. Metodología de Instalación

Levantamiento técnico del sitio
Medidas, nivelación, puntos eléctricos, revisión de estructura portante.
Fabricación y preparación en taller
Corte CNC del ACM, armado de DVH, fabricación de cortina y guías.
Montaje en obra
- Fijación de subestructura ACM.
- Instalación de ventanas DVH.
- Colocación del eje y motor de cortina arrollable.
- Ruteo eléctrico y protecciones.
Calibración y pruebas
- Pruebas de alineación, apertura y cierre.
- Estanqueidad de ventanas.
- Funcionamiento automatizado de la cortina.
Entrega y capacitación
Manuales, garantías y recomendaciones de mantenimiento.

5. Requerimientos Eléctricos

Tensión local: 120 V / 60 Hz.
Breaker dedicado para motor de cortina: 15–20 A.
Cableado: 12–14 AWG según distancia.
Toma de corriente cerca del eje de la cortina.
Protección contra sobretensión y puesta a tierra.

6. Tiempos Estimados de Ejecución

(Depende de metraje y accesibilidad)

Fabricación: 2–5 semanas.
Instalación ACM: 1–3 semanas.
Instalación DVH: 3–7 días.
Instalación cortina metálica: 1 día (pequeña) – 3 días (grande/industrial).

7. Rangos de Costos Referenciales

(Valores aproximados en Nicaragua — pueden variar)

Fachada ACM: USD 80–220 / m²
Ventanas DVH: USD 180–450 / m²
Cortina metálica automatizada: USD 400–1,500 por unidad
(depende de tamaño, calibre y tipo de motor)

Instalacion de fachada con ACM, Ventanas DVH y cortina arrollable metalica automatizada en Managua, Nicaragua