noviembre 29, 2025
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PROYECTO DE INSTALACIÓN – RESIDENCIAL EN GRANADA, NICARAGUA
1. Alcance del Proyecto
1.1 Grama Artificial (Áreas Verdes y Jardín)
- Suministro e instalación de grama artificial tipo residencial/premium, altura 30–40 mm.
- Preparación del terreno: retiro de capa vegetal, nivelación y compactación.
- Instalación de base de soporte con material selecto (arena base o fino).
- Colocación de malla antihierba geotextil.
- Corte y ajuste de piezas según geometría del jardín.
- Unión con cinta y adhesivo especializado.
- Relleno final con arena sílica lavada (opcional según tipo de grama).
- Pruebas de drenaje y revisión final.
1.2 Teja Asfáltica Shingle (Cubierta Residencial)
- Suministro de teja shingle tipo arquitectónica, color y diseño elegido.
- Revisión del soporte estructural existente.
- Instalación de lámina impermeable (underlayment).
- Colocación de teja inicial (starter strip).
- Instalación de tejas con clavos galvanizados según normas ASTM.
- Colocación de cumbreras y remates para ventilación.
- Sellado perimetral y puntos críticos.
- Limpieza final de cubierta.
1.3 Ventanas Acústicas de PVC con Acabado Madera
- Fabricación y suministro de ventanas de PVC tipo Kömmerling o similar, con acabado foliado madera.
- Vidrio con cámara (DVH) 4+12+4 o 6+12+6 según requerimiento acústico.
- Marcos con refuerzo interno metálico.
- Sellado perimetral con espuma expansiva y silicón estructural.
- Pruebas de hermeticidad y funcionamiento de herrajes.
- Garantía de instalación.
2. Especificaciones Técnicas
Grama Artificial
- Altura: 30–40 mm.
- Densidad: 15,000–18,000 puntadas/m².
- Material: PE + PP con protección UV.
- Drenaje: 60–80 L/min/m².
Teja Asfáltica Shingle
- Grado: Arquitectónica (fibra de vidrio).
- Peso: 70–80 kg por cuadrado.
- Vida útil: 20–30 años.
- Resistencia al viento: hasta 130 km/h.
Ventanas Acústicas PVC
- Perfil multicámara (3–5 cámaras).
- Reducción acústica: 32–38 dB.
- Doble vidrio hermético (DVH).
- Acabado: foliado tipo madera nogal, cedro o roble.
3. Condiciones de Instalación
- Condiciones climáticas secas para trabajos en cubierta y exteriores.
- Energía eléctrica disponible para herramientas.
- Acceso para camión y descarga de materiales.
- Coordinación con propietario para horarios de trabajo.
4. Tiempos de Ejecución (Estimado)
| Actividad | Tiempo |
|---|---|
| Instalación de grama artificial (100–150 m²) | 1–2 días |
| Instalación de teja shingle (120–180 m²) | 3–4 días |
| Instalación de ventanas PVC (4–8 unidades) | 1–2 días |
| Tiempo total estimado del proyecto | 5–7 días |
5. Presupuesto Referencial (Rangos de Mercado en Nicaragua)
(Estos valores pueden ajustarse al metraje real y marcas seleccionadas.)
Grama Artificial
USD $22 – $32/m² instalado.
Teja Asfáltica Shingle
USD $28 – $38/m² instalada (incluye underlayment).
Ventanas Acústicas de PVC
USD $320 – $480/m² según tipo de vidrio y acabado madera.
6. Garantías
- Grama artificial: 6–8 años contra decoloración.
- Teja shingle: 20–30 años según marca (IKO, GAF, Owens Corning).
- Ventanas PVC: 10 años en perfiles y 1 año en herrajes/instalación.
- Mano de obra: 12 meses.
7. Conclusión
El proyecto combina mejoras estéticas, térmicas y acústicas, muy adecuadas para el clima caliente y húmedo de Granada, además de elevar el valor y confort de la residencia. Se recomienda trabajar con proveedores que ofrezcan certificaciones UV, normas ASTM para shingle y perfiles PVC europeos de primera calidad.