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Perfecto — Instalación de un portón levadizo (basculante) o abatible (batiente) automático tipo americano en una residencia en Jinotega, Nicaragua.

1) Decidir tipo de portón — criterios rápidos

• Portón levadizo (basculante/levadizo): buen espacio interior libre (se eleva hacia arriba), ideal si el tiro frontal es corto. Requiere guía superior o contrapesos según diseño. (ver ejemplos de proyecto regional).
• Portón abatible (batiente / swing): necesita espacio lateral para apertura (hojas que giran). Suele ser más simple mecánicamente y admite automatizadores hidráulicos o eléctricos de brazo/cremallera. Útil si hay suficiente frente libre a los lados.

Elige según: espacio disponible en la calle/entrada, ancho libre, estética, facilidad de mantenimiento y presupuesto.

2) Equipo mínimo recomendado (por tipo)

Para portón abatible (residencial):

• Operador para hoja simple o doble (eléctrico o hidráulico) capaz de soportar peso y longitud de la hoja (ej.: FAAC 400 / Nice/Apollo / GTO SW-1500 según capacidad).
• Central de control con límites ajustables, entrada fotocélulas, receptor RF para mandos, tarjeta para control por intercom o celular opcional.
• Fotocélulas de seguridad (frente y reversa), barreras fotoeléctricas.
• Batería 12V/24V para respaldo y/o panel solar si no hay suministro fiable.

Para portón levadizo (basculante):

• Motor para portón levadizo (kit específico para basculante) o sistema de contrapesos + automatizador compatible; control con límite de carrera y sensores.

Accesorios obligatorios (seguridad):

• Fotocélulas, bordes de seguridad/contactos (safety edges), señalización luminosa (luz estroboscópica), llave de desconexión manual/llave de emergencia. Muchos manuales de fabricantes exigen sensores conforme a normas (p. ej. UL 325).

3) Propuesta de materiales y especificaciones técnicas (ejemplo para 1 portón doble tipo abatible)

• Marco y hojas en acero tubular 100×50 mm con relleno (rejilla o chapa). Pintura epóxica anticorrosiva + esmalte poliuretano.
• Bisagras soldadas a columna reforzada (poste de anclaje) con pernos de alta resistencia.
• Operadores: 2 actuadores (uno por hoja) hidráulicos o eléctricos, torque acorde al peso (indicar peso real para dimensionar). Ejemplo de modelos: FAAC 400 (hidráulico), Nice/Apollo 1500 (eléctrico), GTO SW-1500 (eléctrico).
• Central control 230/110V (depende del suministro), con respaldo 12V. Mandos 2–4 controles, teclado exterior o intercom opcional.
• Fotocélulas + fotobeam, finales de carrera, detección de esfuerzo / rebatimiento.
• Conductores eléctricos: línea dedicada 2.5–4 mm² para alimentación (según distancia y corriente), cableado para sensores (par trenzado apantallado si es largo). Puesta a tierra en la estructura y en la central.

4) Trabajos civiles y eléctricos (previos a la automatización)

• Fundaciones para postes: zapatas de hormigón armado (ej. 0.40×0.40×0.60 m) con anclajes metálicos embebidos.
• Nivelación y anclaje de columnas/pilares. Asegurar que el eje de giro esté perfectamente vertical y alineado.
• Canalización para tubería eléctrica (conduits PVC 1″–1½») enterrada desde tablero hasta central. Caja de registro junto al pilar para la central.
• Toma de tierra (barra de cobre) y conexión a galibo metálico.

5) Pasos de instalación (resumen por fases)

Fase 0 — Preliminar (1 día): medición, verificación de espacio, tomar fotos, firma de alcance.
Fase 1 — Fabricación y compra (7–14 días): fabricación portón + compra motor/electrónica. (puede variar)
Fase 2 — Obras civiles (1–3 días): zapatas, montaje de columnas/pilares, curado del concreto (mín. 48–72 h).
Fase 3 — Montaje portón (1–2 días): fijación hojas, ajuste de bisagras y alineación.
Fase 4 — Instalación de automatización (1–2 días): fijación operadores, cableado, central, fotocélulas, programaciones.
Fase 5 — Puesta en marcha y pruebas (medio día–1 día): calibrar finales, pruebas de seguridad, entrega al cliente y capacitación.
Total estimado (desde inicio obras): ~10–25 días según disponibilidad de materiales y tiempos de fabricación.

6) Consideraciones eléctricas y de seguridad

• Verificar si el suministro es 110 V o 220 V y escoger motor/transformador acorde. Muchos modelos residenciales traen versiones 110/220 o usan 24V DC con transformador.
• Línea dedicada protegida con breaker y contactor/interruptor en tablero. Instalar fusibles de la central y botón de paro de emergencia.
• Instalar fotocélulas frontales y traseras + safety edge en borde de contacto si hay riesgo de atrapamiento; cumplir recomendaciones del manual del fabricante y normas locales (UL 325 es referencia técnica para protección de entrapamiento).

7) Integración con videoportero / control remoto / App

• Posible integrar con videoportero (intercom/videocámara) para apertura desde el teléfono o intercom. Requiere salida relay en la central del portón y suministro de red/Wi-Fi si se desea app móvil. Hay integraciones comerciales y módulos para puertas automáticas.

8) Mantenimiento recomendado (anual y trimestral)

• Revisar lubricación de bisagras y ejes (cada 6 meses).
• Comprobar apriete de anclajes y estado de pintura (anual).
• Probar batería de respaldo (cada 6–12 meses).
• Verificar función de fotocélulas y reversiones de seguridad (trimestral).

9) Rango aproximado de costos (valores referenciales, en USD)

Nota: precios varían mucho por marca, importación y mano de obra local; estos son rangos orientativos para Nicaragua (residencial estándar). Siempre confirmar con proveedor local.

• Fabricación portón (materiales + mano de obra): USD 600 – 2,000 (según diseño, dimensiones y acabado).
• Motor / kit automatización (por hoja o kit doble): USD 300 – 2,500 (kits residenciales básicos hasta hidráulicos de mayor categoría). Ej.: FAAC y modelos profesionales suben hacia la parte alta del rango.
• Accesorios seguridad (fotocélulas, señal, batería): USD 80 – 400.
• Instalación eléctrica y civil (mano de obra, zapatas, cableado): USD 150 – 600.
• Total estimado (proyecto completo): USD 1,200 – 5,500 (proyecto básico → proyecto premium con motores importados, videoportero, respaldo solar).

10) Proveedores / referencias en Nicaragua (para