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Perfecto ✅ — Ppropuesta técnica completa para la instalación de aislante térmico en paredes y techos de una residencia en Ticomo, Managua, Nicaragua
🏠 Proyecto:
Instalación de aislante térmico en paredes y techos en residencia en Ticomo, Managua, Nicaragua
1. Objetivo del proyecto
Reducir la ganancia térmica en la vivienda, mejorar el confort interior, disminuir el uso de sistemas de climatización y aumentar la eficiencia energética de la residencia mediante la instalación de aislante térmico en paredes y techos.
2. Alcance del proyecto
- Suministro de materiales aislantes (lana de vidrio, poliestireno, poliuretano o paneles reflectivos).
- Instalación en paredes internas y externas según requerimiento.
- Instalación en techos (plafones o cubiertas).
- Sellado de juntas y grietas para evitar puentes térmicos.
- Verificación y prueba de efectividad térmica (opcional con cámara termográfica).
3. Tipos de aislantes recomendados
| Material | Espesor sugerido | Aplicación | Ventajas |
|---|---|---|---|
| Lana de vidrio | 50–100 mm | Paredes, techos | Alta resistencia térmica, resistente al fuego, permeable al vapor. |
| Poliestireno expandido (EPS) | 50–100 mm | Paredes externas | Buen aislamiento, ligero, económico. |
| Poliestireno extruido (XPS) | 30–60 mm | Techos y azoteas | Resistente a humedad, buena compresión. |
| Panel reflectivo aluminizado | 5–10 mm | Techos y paredes | Refleja calor solar, delgado y ligero, fácil instalación. |
| Spray poliuretano (PU) | 25–50 mm | Techos y cavidades | Sellado hermético, excelente aislamiento térmico, impermeabilizante parcial. |
En climas cálidos como Managua, se recomienda combinación de panel reflectivo + aislamiento espeso para techos, y lana de vidrio o XPS para paredes externas.
4. Especificaciones técnicas generales
- Resistencia térmica (R-value):
- Lana de vidrio: 2–3 m²·K/W por 50 mm.
- EPS 50 mm: 1.5–2 m²·K/W.
- PU spray 25 mm: 1.6–1.8 m²·K/W.
- Transmisión de calor reducida: 30–45% aprox. dependiendo del espesor y material.
- Resistencia al fuego: según material (lana de vidrio A1, PU B2).
- Permeabilidad al vapor: importante para evitar condensación en techos y paredes internas.
5. Proceso de instalación
- Preparación del soporte: limpieza de paredes y techos, reparación de grietas y humedades.
- Instalación de soporte (si aplica): malla metálica o perfiles para fijación de paneles.
- Colocación del aislante:
- Paneles: fijados mecánicamente o con adhesivo.
- Spray PU: aplicado uniformemente con equipo especializado.
- Sellado de juntas: cinta aluminizada o sellador compatible.
- Acabado final: yeso, drywall o pintura según diseño interior/exterior.
- Verificación: inspección visual y opcional medición térmica con cámara infrarroja.
6. Presupuesto referencial (USD)
| Material / Sistema | Espesor | Rango estimado m² instalado |
|---|---|---|
| Lana de vidrio + instalación | 50–75 mm | US$ 12 – 18 / m² |
| EPS / XPS + fijación | 50 mm | US$ 15 – 22 / m² |
| Panel reflectivo aluminizado | 5–10 mm | US$ 8 – 12 / m² |
| Spray poliuretano PU | 25–50 mm | US$ 25 – 35 / m² |
Incluye materiales, fijaciones, sellado y mano de obra. No incluye acabados finales (pintura o yeso).
7. Cronograma estimado
| Etapa | Duración aproximada (residencia promedio 150 m²) |
|---|---|
| Preparación de soporte | 1–2 días |
| Instalación de aislante en techos | 2–3 días |
| Instalación en paredes | 2–4 días |
| Sellado y acabado final | 1–2 días |
| Duración total estimada: 6–10 días hábiles. |
8. Beneficios del sistema
- Mejora del confort térmico interior.
- Reducción del consumo de aire acondicionado (hasta 30%).
- Protección contra calor, humedad y condensación.
- Mayor eficiencia energética y ahorro económico.
- Posible certificación ambiental y sostenibilidad (LEED, WELL).
9. Consideraciones técnicas
- Mantener ventilación suficiente para evitar humedad atrapada.
- Evitar instalación sobre superficies mojadas o con humedad ascendente > 5%.
- En techos expuestos al sol directo, usar combinación reflectivo + panel térmico para mayor eficiencia.
- Revisar compatibilidad con sistemas eléctricos y tuberías ocultas antes de instalación.
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