noviembre 12, 2025
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Perfecto — Propuesta profesional completa para la instalación de piso de resina epóxica con acabado granito en terraza exterior ubicada en Managua, Nicaragua, diseñada para alta resistencia, estética arquitectónica y durabilidad frente al clima tropical.
🏗️ Proyecto:
Instalación de piso de resina epóxica con acabado granito en terraza exterior en Managua, Nicaragua
1. Objetivo del proyecto
Aplicar un sistema de piso de resina epóxica con agregado de granito natural, decorativo y resistente, adecuado para áreas exteriores expuestas al sol, humedad y tránsito peatonal, garantizando durabilidad, fácil mantenimiento y alta calidad estética.
2. Alcance del proyecto
- Preparación y limpieza del sustrato existente (concreto o losa).
- Aplicación de imprimante epóxico de anclaje.
- Colocación de capa de resina epóxica autonivelante con mezcla de granito triturado.
- Sellado superficial con barniz poliuretánico anti-UV.
- Pulido y acabado brillante o satinado según diseño.
3. Especificaciones técnicas del sistema
| Elemento | Especificación técnica |
|---|---|
| Base del sistema | Resina epóxica bicomponente autonivelante. |
| Espesor total | 3 – 5 mm promedio. |
| Agregado decorativo | Granito triturado fino o chips de cuarzo natural (1–3 mm). |
| Color | Según diseño: gris granito, beige, blanco o tono personalizado. |
| Capa de sellado | Poliuretano transparente alifático resistente a rayos UV. |
| Adherencia mínima al concreto | ≥ 1.5 MPa (ASTM D4541). |
| Resistencia a la compresión | ≥ 70 MPa (ASTM D695). |
| Resistencia química | Alta frente a detergentes, agua salina y humedad. |
| Temperatura de servicio | -10 °C a +80 °C (ideal para exteriores tropicales). |
| Antideslizante | Opción con sílice o microgránulos antideslizantes. |
4. Condiciones de instalación
- Superficie seca, firme y libre de grasas, polvo o humedad ascendente.
- Humedad del concreto ≤ 4 %.
- Temperatura ambiente: 20–35 °C.
- No aplicar durante lluvias ni exposición directa al sol sin cubierta temporal.
- Curado completo: 72 horas antes del uso peatonal.
5. Proceso de instalación
- Preparación del sustrato: limpieza mecánica, lijado o granallado.
- Reparación de grietas: mortero epóxico o resina con arena de cuarzo.
- Aplicación de primer epóxico: mejora adherencia y sellado.
- Capa autonivelante con resina + granito triturado.
- Pulido y compactación del granito (si aplica).
- Sellado con barniz poliuretánico anti-UV.
- Secado y control de calidad final.
6. Beneficios del sistema epóxico con granito
- Alta resistencia mecánica y química.
- Acabado decorativo tipo piedra natural.
- Impermeable y fácil de limpiar.
- No absorbe humedad ni polvo.
- Resistente al sol, abrasión y desgaste.
- Mayor durabilidad que pisos de cerámica o concreto pulido.
7. Presupuesto referencial (USD)
| Concepto | Descripción | Rango estimado |
|---|---|---|
| Piso epóxico decorativo con granito fino (3 mm) | Aplicación manual con sellado poliuretánico | US$ 38 – 48 / m² |
| Piso epóxico autonivelante con granito grueso (5 mm) | Mayor espesor, tráfico alto | US$ 50 – 65 / m² |
| Acabado antideslizante o satinado | Capa adicional de sílice o barniz mate | + US$ 3 – 5 / m² |
Incluye materiales, mano de obra, preparación de superficie, sellado y limpieza final.
No incluye nivelación estructural ni impermeabilización previa (si se requiere).
8. Cronograma estimado (para 100 m²)
| Etapa | Duración |
|---|---|
| Preparación y limpieza de superficie | 1 día |
| Aplicación de primer e imprimante | 1 día |
| Aplicación de capa epóxica con granito | 1 día |
| Secado, sellado y curado | 2 días |
| Duración total aproximada: 4–5 días hábiles. |
9. Condiciones climáticas en Managua
- Temperatura promedio anual: 27–34 °C.
- Alta exposición solar → requiere resina con aditivos anti-UV.
- Alta humedad ambiental → usar resinas con bajo contenido de VOC y curado rápido.
- Recomendado aplicar durante mañana o atardecer.
10. Mantenimiento
- Limpieza con agua y detergente neutro (no abrasivo).
- No usar solventes ni cloro.
- Reaplicación de sellador poliuretánico cada 2–3 años (según exposición).
- Inspección anual de juntas o microfisuras.
11. Proveedores y materiales recomendados en Nicaragua
- Epóxicos de Nicaragua S.A. – Resinas industriales y decorativas.
- Sika Nicaragua – Sistemas Sikafloor® 264 y 263 SL.
- Cemex Nicaragua – Granitos naturales y agregados decorativos.
- Construmix – Herramientas y abrasivos para aplicación epóxica.
12. Certificaciones y normas aplicables
- ASTM D638: Resistencia a la tracción.
- ASTM D695: Resistencia a la compresión.
- ASTM D4541: Adherencia al concreto.
- ISO 2812-1: Resistencia a agentes químicos.
13. Beneficios arquitectónicos
- Superficie continua sin juntas (aspecto minimalista).
- Combinable con iluminación perimetral LED.
- Mejora el valor estético y funcional de terrazas exteriores.
- Permite integración con áreas verdes o mobiliario exterior.