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Perfecto 👍 Aquí tienes la instalación de sistema de control de acceso y seguridad con portones automatizados y cámaras IP en apartamentos coloniales en Granada, Nicaragua — adaptada al entorno patrimonial y residencial característico de la ciudad:
🏛️ Proyecto:
Instalación de sistema de control de acceso y seguridad con portones automatizados y cámaras IP
Ubicación: Apartamentos Coloniales – Granada, Nicaragua
Área de intervención: Accesos vehiculares, peatonales y zonas comunes
🎯 Objetivo del proyecto:
Implementar un sistema integral de seguridad, automatización y control de acceso que combine tecnología moderna con una estética armónica al estilo colonial de la propiedad, garantizando confort, eficiencia operativa y resguardo de residentes y visitantes.
📋 Alcance de los trabajos:
- Diagnóstico y diseño del sistema:
- Levantamiento de puntos de acceso vehicular y peatonal.
- Definición de ubicación estratégica de cámaras IP.
- Selección de portones y operadores adecuados al estilo arquitectónico colonial.
- Diseño del sistema de red (cableado estructurado o inalámbrico).
- Suministro e instalación de equipos:
- Portones automatizados corredizos o abatibles con motor eléctrico silencioso y control remoto.
- Sistema de videoportero IP para identificación visual y apertura remota.
- Cámaras IP de alta resolución (2K o 4K) con visión nocturna y grabación NVR.
- Controladores de acceso RFID o biométricos para residentes y mantenimiento.
- Grabador digital (NVR) con almacenamiento en disco duro y respaldo en la nube.
- Integración y configuración del sistema:
- Integración de cámaras, portones y videoporteros en una plataforma unificada de control.
- Configuración de alertas móviles (app Android/iOS).
- Pruebas de conexión, video y apertura remota.
- Capacitación y entrega final:
- Entrenamiento al personal de seguridad y administración.
- Entrega de planos, contraseñas y manuales de operación.
- Garantía técnica del sistema instalado.
⚙️ Ficha técnica de componentes principales:
| Elemento | Descripción | Especificaciones |
|---|---|---|
| Motor de portón | Motor eléctrico 110–220 V AC | Capacidad 600–1000 kg, silencioso, apertura <15 s |
| Cámaras IP | Resolución 4 MP – 8 MP | IR nocturno 30–50 m, lente 2.8 mm, IP67, PoE |
| Videoportero IP | Pantalla táctil interior + cámara exterior HD | Comunicación bidireccional, apertura remota |
| Control de acceso | RFID o biométrico (huella + código) | Registro 1000 usuarios, logs de entrada/salida |
| Grabador NVR | 8–16 canales IP | Disco duro 2–4 TB, acceso remoto por app |
| Red de datos | Cable UTP Cat6 / Fibra óptica | Segmento de red aislado de administración |
🔒 Ventajas del sistema propuesto:
- Control centralizado de accesos y videovigilancia.
- Mayor seguridad perimetral y reducción de intrusiones.
- Visualización en tiempo real desde dispositivos móviles.
- Grabación 24/7 con respaldo digital.
- Estética compatible con arquitectura colonial (motores ocultos, cableado embebido).
- Aumento del valor patrimonial y de alquiler del inmueble.
📅 Cronograma estimado de ejecución:
| Actividad | Duración estimada |
|---|---|
| Levantamiento técnico y diseño | 2 días |
| Instalación de portones y motores | 3 – 4 días |
| Instalación de cámaras y videoportero | 3 días |
| Configuración del sistema y pruebas | 2 días |
| Capacitación y entrega final | 1 día |
| Duración total estimada: | 10 – 12 días calendario |
💰 Presupuesto referencial (estimado):
| Concepto | Unidad | Precio unitario (USD) | Total estimado |
|---|---|---|---|
| Suministro e instalación de motor para portón automático | unidad | 850 – 1,100 | 1,700 – 2,200 |
| Suministro e instalación de cámaras IP 4MP | unidad | 120 – 160 | 960 – 1,280 |
| Sistema de videoportero IP | set | 550 – 750 | 550 – 750 |
| Control de acceso biométrico | unidad | 350 – 500 | 350 – 500 |
| Cableado, NVR, accesorios y configuración | global | — | 1,000 – 1,500 |
| Total aproximado | $4,500 – $6,000 USD |
(Precios referenciales sin IVA ni costos de obra civil menor, ajustables según alcance final.)
🧱 Condiciones de instalación:
- Disponibilidad de alimentación eléctrica y canalización para red.
- Clima seco durante montaje y pruebas.
- Supervisión técnica por parte del responsable de mantenimiento o seguridad del condominio.
- Pruebas de funcionamiento y calibración final previa entrega.
📜 Normas y certificaciones aplicables:
- IEC 62676 / ONVIF – Estándares de videovigilancia IP
- UL 325 / EN 12453 – Seguridad en portones automáticos
- ISO 9001 / CE / FCC – Certificación de equipos eléctricos y electrónicos
- Ley 842 – Nicaragua (Protección al consumidor y garantía de calidad de equipos electrónicos)