octubre 24, 2025
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Perfecto 👍 Instalación de recubrimientos de paneles de ACM (Aluminum Composite Material) en la fachada de un centro comercial en Matagalpa, Nicaragua,
🏗️ 1. Descripción general del proyecto
Proyecto: Instalación de recubrimiento de paneles ACM en fachada de centro comercial
Ubicación: Matagalpa, Nicaragua
Objetivo: Modernizar y proteger la fachada del edificio, garantizando una estética contemporánea, durabilidad y resistencia al clima húmedo de la región.
Área estimada: 300 m² (ajustable según proyecto real)
Altura promedio: 6–10 m
🎯 2. Objetivos técnicos
- Revestir la fachada con paneles ACM de alta resistencia y acabado arquitectónico.
- Aumentar la vida útil de la estructura frente a la humedad, rayos UV y corrosión.
- Mejorar la imagen comercial y estética del centro comercial.
- Garantizar una instalación segura, alineada y estanca al agua.
🧱 3. Alcance de los trabajos
- Suministro e instalación de paneles de aluminio compuesto (ACM).
- Estructura secundaria en perfiles galvanizados o aluminio para soporte.
- Anclajes, fijaciones y sellos de juntas.
- Cortes, pliegues y acabados de bordes.
- Limpieza final y entrega con garantía.
🧾 4. Fichas técnicas principales
🔹 Panel ACM (Aluminum Composite Material)
| Característica | Especificación recomendada |
|---|---|
| Composición | Doble lámina de aluminio con núcleo de polietileno o mineral (FR) |
| Espesor total | 4 mm (Alu 0.5 / núcleo / Alu 0.5 mm) |
| Dimensiones estándar | 1.22 × 2.44 m o 1.50 × 5.00 m |
| Peso aproximado | 5.5 – 7.5 kg/m² |
| Acabados disponibles | PVDF, Nano PVDF, PE, espejo o cepillado |
| Colores sugeridos | Gris plata, blanco perla, negro mate o rojo corporativo |
| Resistencia UV | ≥ 10 años sin decoloración (PVDF) |
| Clasificación fuego | B1 o A2 (dependiendo del núcleo) |
| Mantenimiento | Lavado con agua y jabón neutro semestral |
🔹 Subestructura metálica
| Material | Perfiles galvanizados o aluminio extruido |
| Espesor | 1.5–2.0 mm |
| Separación entre ejes | 40–60 cm |
| Fijación | Tornillos autoperforantes de acero inoxidable o remaches ciegos |
| Aislante opcional | Membrana impermeable o aislante térmico (si se requiere) |
🔹 Selladores y fijaciones
- Sellador: silicón estructural neutro (Dow Corning 795 o equivalente).
- Remaches: aluminio inoxidable Ø4.8 mm con arandela EPDM.
- Cinta doble contacto: PE o acrílica (para alineación temporal).
⚙️ 5. Condiciones de instalación
- Superficie base limpia, seca y nivelada.
- Evitar instalación bajo lluvia o exposición directa al sol intenso.
- Usar andamios o plataformas certificadas para trabajos en altura.
- Respetar dilataciones térmicas: 3–5 mm por panel.
- Ventilación trasera mínima: 20 mm (fachada ventilada).
- Sellar correctamente las juntas horizontales y verticales.
- Proteger los paneles con film hasta el final de la obra.
🧰 6. Proceso de instalación
| Etapa | Descripción | Duración (estimada) |
|---|---|---|
| 1. Levantamiento y diseño | Medición exacta de fachada y planos de taller | 3 días |
| 2. Fabricación y corte de paneles | CNC o router según planos | 1 semana |
| 3. Montaje de estructura metálica | Perfilado, nivelación y anclaje | 1 semana |
| 4. Colocación de paneles ACM | Ensamble, fijación y sellado | 1 semana |
| 5. Limpieza y entrega final | Retiro de protección y revisión | 2 días |
| Total estimado: | 3–4 semanas (para 300 m²) |
💰 7. Presupuesto referencial (USD)
| Concepto | Unidad | Cantidad | Precio unitario (USD) | Subtotal |
|---|---|---|---|---|
| Panel ACM 4mm PVDF (instalado) | m² | 300 | 55.00 | 16,500 |
| Subestructura metálica galvanizada | m² | 300 | 10.00 | 3,000 |
| Selladores, remaches y herrajes | m² | 300 | 3.50 | 1,050 |
| Mano de obra especializada y andamios | Global | – | 2,000 | 2,000 |
| Transporte, herramientas y limpieza final | Global | – | 1,200 | 1,200 |
| Total estimado del proyecto | US$ 23,750 |
💡 Rango típico en Nicaragua: US$ 50–75/m² instalado (según altura, tipo de panel y acabado).
🧩 8. Cronograma resumido
| Semana | Actividad principal |
|---|---|
| 1 | Levantamiento, planos y compras |
| 2 | Fabricación de paneles y estructura |
| 3 | Montaje en fachada y sellado |
| 4 | Acabados, inspección y entrega |
🧰 9. Certificaciones y normas recomendadas
- ASTM D1781: adhesión de panel compuesto.
- ASTM E84: clasificación de fuego.
- ISO 2813: brillo superficial.
- ISO 9227: resistencia a niebla salina (corrosión).
- Certificados de garantía del fabricante: mínimo 10 años.
🧩 10. Recomendaciones para Matagalpa
- Utilizar paneles PVDF con protección UV por la alta radiación solar y humedad.
- Emplear selladores resistentes a la intemperie (no acéticos).
- Verificar drenajes y ventilación de cámara trasera para evitar condensación.
- Considerar canaletas o remates superiores con goterones antilluvia.
- Supervisar la alineación cada 10 paneles para evitar deformaciones térmicas.
🧾 11. Documentos de entrega
- Planos as-built y cortes de fachada.
- Manual de mantenimiento.
- Certificados de materiales y garantías.
- Informe fotográfico de instalación.