octubre 11, 2025
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Excelente — aquí tenés una propuesta técnica completa para la instalación de ventanas y cortinas acústicas en un centro corporativo en Managua, Nicaragua,
🏢 Proyecto: Instalación de ventanas y cortinas acústicas
Ubicación: Centro corporativo en Managua, Nicaragua
Objetivo: Reducir el nivel de ruido exterior e interior, mejorar el confort acústico y térmico de las oficinas corporativas, manteniendo una estética moderna y funcional.
1. Alcance del proyecto
- Suministro e instalación de ventanas acústicas de doble vidrio (DVH) con marcos de aluminio o PVC reforzado.
- Suministro e instalación de cortinas acústicas interiores con materiales absorbentes y barrera de sonido.
- Sellado y aislamiento perimetral con siliconas acústicas y espumas expansivas.
- Pruebas de aislamiento y verificación de estanqueidad.
- Entrega con garantía técnica y mantenimiento preventivo.
2. Descripción técnica de los materiales
🔹 Ventanas acústicas (DVH – Doble Vidrio Hermético)
- Tipo de sistema: Proyección o corrediza hermética (según diseño arquitectónico).
- Perfilería:
- Aluminio serie 45 / 70 con rotura de puente térmico o PVC multicámara.
- Espesor de perfil: 1.5–2.0 mm.
- Vidrio:
- Composición DVH: 4+12+4 mm o 6+12+6 mm (dos láminas de vidrio separadas por cámara de aire deshidratada de 12 mm).
- Opción laminada acústica (4+4 o 6+6 mm con PVB acústico).
- Atenuación acústica estimada: Rw 35–45 dB según combinación.
- Accesorios: Herrajes multipunto, burletes EPDM, cierres herméticos, drenajes integrados.
- Sellado perimetral: Silicón acústico o poliuretano neutro.
🔹 Cortinas acústicas interiores
- Tipo: Cortinas acústicas de tres capas (decorativa, barrera de vinilo y forro absorbente).
- Composición:
- Capa frontal textil decorativa (poliéster ignífugo).
- Capa intermedia de vinilo acústico (1.5–2 mm).
- Capa trasera absorbente de fieltro de poliéster.
- Coeficiente de reducción sonora (STC): 20–25 dB (dependiendo del grosor).
- Peso: 1.5–2.5 kg/m².
- Colores: Gama corporativa (gris, beige, azul, negro).
- Sistema de sujeción: Rieles metálicos o motorización (opcional).
3. Proceso de instalación
Etapa 1. Levantamiento y fabricación (1 semana)
- Medición exacta de vanos y orientación solar.
- Fabricación de ventanas según medidas, tipo de apertura y acabado solicitado.
- Selección de telas acústicas y confección de cortinas personalizadas.
Etapa 2. Instalación de ventanas acústicas (3–5 días)
- Retiro de ventanas existentes (si aplica).
- Limpieza, nivelación y preparación de marcos.
- Colocación de la nueva perfilería, anclaje con pernos y espuma acústica.
- Colocación de vidrios, burletes y sellado hermético.
- Pruebas de apertura, cierre y estanqueidad.
Etapa 3. Instalación de cortinas acústicas (1–2 días)
- Colocación de rieles o soportes metálicos.
- Montaje de cortinas y prueba de desplazamiento.
- Ajuste final de pliegues y altura.
Etapa 4. Pruebas finales y entrega (1 día)
- Verificación de reducción de ruido (pruebas comparativas con sonómetro).
- Inspección visual, limpieza y entrega formal con instructivo de mantenimiento.
4. Especificaciones técnicas de desempeño
| Propiedad | Norma / Método | Valor recomendado |
|---|---|---|
| Aislamiento acústico ventana | ISO 10140-2 | Rw 35–45 dB |
| Transmitancia térmica (U) | ISO 10077 | ≤ 2.5 W/m²·K |
| Estanqueidad al agua | EN 12208 | Clase 7A |
| Permeabilidad al aire | EN 12207 | Clase 4 |
| Reducción sonora cortinas | ASTM E90 | STC 20–25 |
| Resistencia UV textil | ISO 105-B02 | ≥ 5 años sin decoloración |
5. Equipos, herramientas y personal
- Taladros, nivel láser, selladores acústicos, pistolas de silicón, andamios o escaleras.
- Personal: 1 supervisor técnico, 2 instaladores certificados, 1 ayudante.
- Equipos opcionales: sonómetro y cámara termográfica para pruebas de rendimiento.
6. Cronograma estimado
| Actividad | Duración | Días |
|---|---|---|
| Medición y fabricación | 1 semana | Días 1–5 |
| Instalación de ventanas acústicas | 3–5 días | Días 6–10 |
| Instalación de cortinas acústicas | 1–2 días | Días 11–12 |
| Pruebas y entrega final | 1 día | Día 13 |
| Duración total estimada: 2–3 semanas (dependiendo de número de ventanas). |
7. Presupuesto orientativo (USD)
| Concepto | Unidad | Cantidad estimada | Precio unitario (USD) | Subtotal (USD) |
|---|---|---|---|---|
| Ventanas acústicas DVH aluminio/PVC (1.2×1.2 m) | und | 10 | 400 – 650 | 4,000 – 6,500 |
| Cortinas acústicas multicapa | m² | 25 | 35 – 60 | 875 – 1,500 |
| Selladores, espuma y accesorios | global | 1 | 150 – 300 | 150 – 300 |
| Mano de obra y herramientas | global | 1 | 800 – 1,200 | 800 – 1,200 |
| Total estimado | USD 5,800 – 9,500 |
(Valores referenciales, dependen de dimensiones exactas, tipo de apertura, marca de vidrio y tela acústica.)
8. Mantenimiento y garantía
- Limpieza mensual con paño húmedo y jabón neutro (sin disolventes).
- Revisar sellos y burletes cada 6 meses.
- Evitar perforaciones o cortes en los marcos.
- Garantía:
- 5 años por defectos de perfilería o vidrio hermético.
- 2 años por confección e instalación de cortinas.
9. Beneficios del sistema instalado
✅ Reducción comprobada del ruido exterior hasta 45 dB.
✅ Ahorro energético por mejor aislamiento térmico.
✅ Mayor privacidad y confort acústico en oficinas.
✅ Materiales de larga durabilidad y bajo mantenimiento.
✅ Estética moderna y adaptable a la imagen corporativa.