octubre 3, 2025
#arteytecnica #diseño #construccion #operacion #inmobiliaria #productos
Instalación de grama artificial y puertas acústicas en una terraza residencial en Masaya, Nicaragua.
1. Grama Artificial en Terraza
Beneficios específicos para terraza
- Apariencia verde sin mantenimiento de césped natural.
- No necesita riego ni poda, ideal para clima tropical.
- Mejora estética y confort térmico visual, menos calor reflejado si usas colores adecuados.
- Posible integración con drenaje para evitar acumulación de agua si llueve fuerte.
Proceso recomendado
- Medir el área
Define bien los m² que cubrirás para calcular materiales. - Preparación de superficie
- Si es sobre tierra o baldosas, retirar vegetación, suciedad, nivelar.
- Si sobre concreto, asegurarse de que esté limpio, sin grietas grandes, seco.
- Evaluar drenaje: la terraza debe tener pendiente hacia desagües para que el agua no se acumule bajo la grama.
- Base de drenaje
- Grava / piedra pequeña + arena = base drenante de mínima altura (5-10 cm según grosor del suelo).
- Compactación de la base.
- Opcional: malla geotextil para evitar crecimiento de maleza o malas hierbas, si hay tierra debajo. Esto también ayuda al drenaje.
- Colocación del césped artificial
- Desenrollar los rollos, dejarlos reposar si vinieron enrollados fuerte.
- Corte con cúter para ajustarse a la forma de la terraza.
- Alinear fibras para que todas queden en la misma dirección, para estética.
- Unir secciones con cinta especial de unión o pegamento para exteriores si hay más de un rollo.
- Fijar los bordes: grapas, clavos, o adhesivo dependiendo del tipo de superficie.
- Relleno (si el tipo de césped lo requiere)
- Arena de sílice lavada para estabilizar fibras, dar peso, evitar que se muevan demasiado con el viento.
- Cepillado para levantar las fibras.
- Terminaciones y limpieza
- Verificar que no queden arrugas.
- Corte limpio en los bordes.
- Limpieza final de residuos, polvo.
- Mantenimiento
- Lavado ocasional si hay polvo/polución.
- Cepillado para mantener fibras verticales.
- Revisar uniones y bordes cada cierto tiempo.
2. Puertas Acústicas
Cuando dices “puertas acústicas”, asumo que buscas puertas que reduzcan el ruido exterior (o de otras partes de la casa), que sellan bien, con aislamiento (materiales, doble hoja o núcleo de aislamiento, buen marco, burletes, etc.).
Características importantes
- Espesor de hoja y densidad del material: madera maciza, núcleo de material aislante (lana de roca, espuma acústica, tablero compuesto pesado).
- Sellado: burletes perimetrales, sello inferior / umbral.
- Marco robusto que selle bien con la hoja.
- Bisagras buenas, que soporten peso si la puerta es pesada.
- Opcional: acabado que resista humedad / exteriores si la terraza está parcialmente expuesta.
Materiales y tipos
- Puertas de madera con núcleo aislante.
- Puertas metálicas con núcleo de aislamiento (lana de roca, material absorbente).
- Puertas termoacústicas: combinan aislamiento térmico + acústico.
- Opcionalmente, vidrio doble o paneles vidriados si quieres mantener vistas pero reducir ruido.
Instalación
- Confirmar medidas exactas del vano de la puerta.
- Preparar marco: debe estar firme, sin juego, ajustado.
- Instalar burletes: perimetral y en la parte inferior.
- Verificar sellos (cierres, juntas) para que no queden huecos por donde pase el sonido.
- Pintar o sellar exteriores si la puerta se expone a la intemperie.
3. Proveedores / Materiales en Masaya / Nicaragua
Estos son algunos proveedores y productos que encontré que podrían servir:
- Grama artificial:
- Fetesa Do It Center tiene rollos y modelos de grama artificial cerca de Masaya.
- Realturf Nicaragua, empresa dedicada a grama artificial para jardines, terrazas, etc.
- Alfombras Mundiales: tienen modelos como “Grama Artificial PP25”
- Puertas acústicas / soluciones acústicas:
- Innovatec en Managua ofrece “Soluciones acústicas” y puertas y marcos metálicos.
- EPAJ Ingeniería & Arquitectura tiene puertas acústicas específicas con buen nivel de aislamiento.
- Materiales de aislamiento (lana de roca, fibra de vidrio) que ayudan en las puertas/perímetros pueden conseguirse mediante compañías como Sealnic. i
4. Costos estimados y plazos
Aquí una tabla de referencia estimativa para darte una idea. Los precios reales dependerán de las calidades que elijas, transporte, mano de obra local, etc.
| Concepto | Unidad | Precio estimado / unidad/local (USD) | Comentarios |
|---|---|---|---|
| Grama artificial (modelo decorativo, 30-40 mm) | m² | US$ 15-30 | Varía con densidad, marca, grosor |
| Mano de obra instalación grama | m² | US$ 5-10 | Depende de dificultad del terreno y superficie |
| Materiales de base (grava / arena / geotextil) | m² | US$ 3-8 | Importante para drenaje y durabilidad |
| Puerta acústica (unidad estándar) | unidad | US$ 150-600 | Depende de materiales, grosor, tipo de aislamiento, tamaño |
| Mano de obra instalación puerta acústica | unidad | US$ 40-150 | Ajustes, sellos, marcos especiales incluidos |
- Plazo de ejecución estimado:
Para una terraza de tamaño medio (por ejemplo 20-40 m²) para grama podrían ser 1-2 días para preparación, instalación, terminado. Para puertas acústicas, depende del número de puertas, si están hechas a medida; podría tomar varios días entre fabricación, transporte e instalación.