septiembre 30, 2025
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La instalación de un sistema de cubiertas de techo asfálticas (shingle) en una residencia de campo en Chinandega, Nicaragua.
📋 Propuesta de Instalación
Proyecto: Sistema de cubiertas de techo asfálticas (shingle)
Ubicación: Residencia de campo, Chinandega, Nicaragua
Cliente: Propietario residencial
1. Alcance del Proyecto
- Retiro y preparación de la superficie (si existe cubierta previa).
- Suministro e instalación de tejas asfálticas (shingle) importadas, certificadas para climas tropicales.
- Colocación de barrera impermeabilizante y membrana asfáltica bajo cubierta.
- Instalación de listones, clavos galvanizados y adhesivos asfálticos de alta resistencia.
- Colocación de cumbreras y detalles de terminación.
- Revisión de pendientes, canaletas y desagües pluviales.
- Limpieza y entrega final de obra con garantía.
2. Especificaciones Técnicas
- Tipo de Shingle: Fibra de vidrio asfáltica, 3-tab o arquitectónica.
- Durabilidad: 20 a 30 años (según modelo).
- Resistencia: Viento hasta 120 km/h, impermeabilización al 100%.
- Aislamiento térmico: Reducción de carga solar directa.
- Colores disponibles: Gris, terracota, café, verde, negro.
3. Beneficios para el Cliente
✅ Mejora estética tipo residencial norteamericana.
✅ Aumenta la valorización de la propiedad.
✅ Confort térmico y reducción del calor interior.
✅ Mantenimiento mínimo y larga vida útil.
✅ Garantía de instalación profesional.
4. Presupuesto Estimado (referencial)
- Costo de materiales (shingle + membranas + accesorios): USD 15 – 18 / m²
- Costo de instalación: USD 8 – 10 / m²
- Rango total estimado: USD 23 – 28 / m² instalado.
(El monto se ajusta tras medición exacta del área del techo).
Ejemplo:
Si el techo es de 180 m², el presupuesto rondaría entre USD 4,140 – 5,040.
5. Cronograma de Ejecución
- Día 1–2: Preparación de superficie y materiales.
- Día 3–6: Instalación de membrana asfáltica y shingle.
- Día 7: Detalles finales, limpieza y entrega.
Tiempo total estimado: 1 semana.
6. Garantía y Mantenimiento
- Garantía de materiales: 15–30 años (según fabricante).
- Garantía de instalación: 2 años por defectos de colocación.
- Servicio de inspección y mantenimiento anual opcional.
7. Recomendaciones
- Instalar sistema de canaletas pluviales para proteger la estructura.
- Considerar colores claros si la residencia se ubica en zonas de alta radiación solar.
- Programar inspección cada 2 años para conservar la garantía.