septiembre 26, 2025
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Perfecto — te preparo una propuesta técnica integral para la instalación de cubierta de techo de teja asfáltica, pisos de resina epóxica y grama artificial en una residencia de campo en Rivas, Nicaragua.
📌 Alcances del Proyecto
- Cubierta de Techo (Teja Asfáltica Shingle)
- Retiro o adecuación de cubierta existente (si aplica).
- Instalación de membrana asfáltica impermeabilizante.
- Colocación de teja asfáltica tipo fiberglass shingle, color a elección (ej. terracota, gris, verde musgo).
- Terminaciones en cumbreras, limatesas y bordes con tapajuntas metálicos.
- Garantía de impermeabilidad y resistencia a vientos hasta 120 km/h.
- Pisos de Resina Epóxica
- Preparación de la superficie (pulido, reparación de fisuras, limpieza).
- Aplicación de imprimación epóxica.
- Colocación de capa de resina epóxica autonivelante de 3 mm.
- Acabado brillante o mate con aditivos antideslizantes según área.
- Ideal para áreas sociales, pasillos, garaje y terrazas techadas.
- Grama Artificial
- Limpieza y nivelación del terreno.
- Colocación de capa base de grava fina y arena compactada.
- Instalación de malla geotextil para drenaje.
- Colocación de grama artificial de 30–40 mm de altura, con fijación perimetral.
- Cepillado y relleno con arena de sílice para mayor estabilidad.
📑 Fichas Técnicas Recomendadas
- Teja asfáltica: Shingle Owens Corning / GAF, resistencia UV y viento, vida útil 20–25 años.
- Resina epóxica: Sistema 100% sólidos, autonivelante, resistencia a abrasión y químicos.
- Grama artificial: Fibra de polietileno + polipropileno, densidad 16,800 puntadas/m², drenaje 60 L/min/m².
💰 Presupuesto Referencial
(Valores estimados en USD, sujetos a levantamiento en sitio y elección de acabados)
| Partida | Cantidad (m²) | Precio Unitario (USD) | Subtotal (USD) |
|---|---|---|---|
| Teja asfáltica + accesorios | 180 m² | 25.00 | 4,500.00 |
| Piso resina epóxica | 120 m² | 22.00 | 2,640.00 |
| Grama artificial + base drenaje | 90 m² | 28.00 | 2,520.00 |
| Total estimado | — | — | 9,660.00 |
Incluye materiales, mano de obra, transporte e instalación.
📆 Cronograma Tentativo
- Semana 1: Preparación de áreas (retiros, limpieza, nivelación de suelos).
- Semana 2–3: Instalación cubierta de teja asfáltica.
- Semana 4: Instalación pisos de resina epóxica.
- Semana 5: Instalación grama artificial y acabados finales.
⏱ Tiempo total estimado: 5 semanas.
✅ Recomendaciones
- Realizar inspección previa de estructura de techo antes de instalar teja asfáltica.
- Usar resina epóxica con aditivos antideslizantes en áreas exteriores expuestas a lluvia.
- Considerar sistema de riego automático para enfriamiento y limpieza de la grama artificial.
- Mantenimiento semestral: lavado de resina epóxica, aspirado de grama y revisión de teja asfáltica.