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¡Perfecto — te preparo una guía completa y práctica para la instalación de control de acceso vehicular con portones eléctricos y videoportero en Masaya, Nicaragua. Abajo tienes alcance, equipos recomendados y especificaciones, actividades de obra e instalación, pruebas y mantenimiento.

Alcance del proyecto

• Suministro e instalación de uno o dos portones eléctricos (batiente o corredera según acceso).
• Videoportero IP con cámara a color, audio bidireccional y apertura de portón desde el celular.
• Sistema de control de acceso vehicular: mando remotos, teclado numérico / TAG RFID y/o lector de proximidad.
• Detector de lazo magnético (loop) o fotocélulas para seguridad y cierre automático.
• Integración con sistema de videovigilancia y red local (opcional).
• Obras civiles mínimas: zapata/cimientos para motor, canalización para cables y base para puesto de videoportero.
• Puesta en marcha, pruebas y entrega de documentación técnica (fichas, planos simbólicos y manual de usuario).

Componentes recomendados (ejemplo de BOM técnico)

1. Portón eléctrico
   • Tipo: corredera (si espacio lateral) o batiente (si abertura lateral suficiente).
   • Material: estructura metálica galvanizada (perfil tubular) + chapa o lámina WPC/Aluminio según diseño.
   • Motor: motor reductor para portón corredera 24 V DC o 230 V AC según preferencia; para batiente: operador hidráulico/eléctrico con final de carrera y desbloqueo manual.
   • Accesorios: fijaciones, topes, guía, ruedas (para corredera).
2. Controladores / automatización
   • Central de control del motor con entradas para fotocélulas, lazo magnético, mando y contactores.
   • Fuente estabilizada (si motor 24 V DC) y protección contra sobretensiones.
3. Videoportero IP
   • Unidad exterior con cámara 1080p (mínimo), micrófono, altavoz, botón de llamada y relé para activación de portón.
   • Unidad interior (opcional) o app móvil (SIP/RTSP compatible).
   • Soporte PoE (Power over Ethernet) o alimentación local 12 V/24 V según modelo.
4. Acceso complementario
   • Lectores RFID / tag UHF o mifare para vehículos/peatones.
   • Teclado numérico (codigos) y/o control remoto RF rolling code (múltiples usuarios).
   • Detector de lazo inductivo (loop) empotrado en pavimento o fotocélulas de seguridad.
5. Seguridad y protección
   • Fotocélulas de seguridad a ambas alturas, señalización luminosa de movimiento y fotocélula antiaplastamiento.
   • Batería de respaldo para videoportero y/o control en caso de corte de energía (opcional).
   • Sistema de puesta a tierra y protección contra sobretensiones.
6. Cableado y red
   • Cable de alimentación según motor (cobre, sección según intensidad).
   • Cable UTP Cat5e/6 para videoportero IP y cámaras (si PoE).
   • Cable de control (par trenzado) para fotocélulas, lazo, etc.
   • Tubos conduit (PVC/IMC) y bandejas según tramos.

Especificaciones técnicas mínimas (para solicitar cotizaciones)

• Cámara videoportero: 2 MP (1080p), campo de visión ≥100°, IR para visión nocturna, compresión H.264/H.265, SIP/ONVIF.
• Motor portón corredera: torque que soporte peso del portón + velocidad regulable; protección térmica y encoder para posicionamiento si se requiere.
• Fuente: si central y periferia en 24 Vdc, capacidad con margen del 30% sobre consumo máximo.
• Detectores: lazo inductivo con relé libre de potencial; fotocélulas IP65.

Secuencia de trabajo (fases — sin duraciones)

1. Levantamiento y verificación in situ
   • Medir luz de vano, verificar cimientos existentes, acceso vehicular y trayecto de cables.
2. Diseño y aprobación
   • Plano simple de ubicación, esquema eléctrico y detalle de cimientos para motor.
3. Obras civiles / estructura
   • Cimentación/zapata para las bisagras o bancada del motor, montaje de postes y estructura del portón.
4. Montaje mecánico del portón
   • Ensamblaje, ajuste de guías, verificación de desplazamiento manual.
5. Instalación eléctrica y canalizaciones
   • Tendido de cables de fuerza y control, instalación de puesta a tierra y protección.
6. Integración electrónica
   • Montaje de central, configuración del videoportero, lectores y lazo.
7. Pruebas funcionales y de seguridad
   • Ensayos de apertura/cierre, detección de obstáculos, funcionamiento remoto y con celulares.
8. Entrega documental y capacitación al usuario
   • Manual de uso, programa de mantención y entrega de controles/credenciales.

Requisitos legales / permisos (recomendación)

• Verificar normativas municipales en Masaya para elementos visibles en fachada y conexiones eléctricas.
• Si la instalación modifica la entrada o la acera pública, gestionar permisos de la municipalidad.
• Asegurar cumplimiento de normativas eléctricas locales y contrato con electricista autorizado para conexiones de alta carga.

Pruebas y criterios de aceptación (checklist)

• Portón abre y cierra suavemente desde todos los mandos (mando, teclado, app).
• Fotocélulas y lazo detectan vehículo y evitan cierre.
• Videoportero transmite audio y video a la app y activa relé para abrir.
• Tiempo de respuesta aceptable al usar remoto / app.
• Puesta a tierra y protecciones instaladas y etiquetadas.
• Usuario capacitado y recibe 2 juegos de mandos + 2 llaves/credenciales.

Mantenimiento (sugerido)

• Revisión trimestral mecánica: lubricación, ajuste de rodillos/guías, tensado.
• Inspección semestral eléctrica: verificar conexiones, estado de baterías de respaldo.
• Reemplazo preventivo de piezas de desgaste (ruedas, guías, contactos) según uso.
• Contrato opcional de mantenimiento anual con revisiones programadas y soporte.

Rango estimado de inversión (referencial)

• Sistema básico (portón sencillo batiente/corredera + motor estándar + videoportero básico + 2 mandos + fotocélulas): rango bajo a medio.
• Sistema completo (portón robusto, motor de mayor duty-cycle, lazo inductivo, lector RFID, integración CCTV y respaldo): rango medio a alto.

Si deseas que prepare un presupuesto aproximado en córdobas y dólares, dímelo y te lo entrego con cantidades, marcas y precios unitarios (precios referenciales según mercado).

Recomendaciones prácticas para Masaya

• Considerar tratamiento anticorrosión (galvanizado o pintura poliuretánica) por la humedad y ambiente.
• Priorizar videoporteros con compatibilidad móvil y soporte ONVIF para fácil integración con cámaras.
• Colocar señalética y alumbrado en el acceso para operación nocturna segura.
• Documentar y etiquetar todas las conexiones eléctricas para futuras mantenciones.