septiembre 13, 2025
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Aquí tienes una propuesta técnica completa para la instalación de un sistema de seguridad y control de acceso en una residencia de campo en Juigalpa, Chontales:
📋 Alcance del Proyecto
- Sistema de Seguridad:
- Instalación de cámaras IP de alta resolución (Full HD / 4MP) con visión nocturna IR de hasta 30 m.
- Configuración de grabador NVR con almacenamiento de mínimo 30 días (HDD 4TB).
- Cobertura de perímetro, accesos principales y áreas comunes.
- Sistema de sensores de movimiento en puntos estratégicos.
- Acceso remoto mediante aplicación móvil para monitoreo en tiempo real.
- Control de Acceso:
- Instalación de portón eléctrico automatizado (corredizo o abatible según diseño).
- Integración de lector de tarjetas RFID / biometría en puerta principal.
- Cerraduras inteligentes para puertas de servicio.
- Intercomunicador IP o videoportero para identificación de visitantes.
- Configuración de reportes de ingreso y salida.
- Infraestructura y Conectividad:
- Canalización subterránea para proteger cableado en exteriores.
- Switch PoE para alimentación de cámaras y dispositivos.
- Red WiFi segura para el sistema de monitoreo y control.
📑 Fichas Técnicas de Componentes Clave
- Cámaras IP: Resolución 4MP, compresión H.265+, protección IP67, visión nocturna 30 m.
- NVR: 8 canales, soporta 4K, compresión H.265+, acceso remoto P2P.
- Portón Automatizado: Motor ¾ HP, hasta 600 kg, control remoto y apertura por app.
- Lector Biométrico/RFID: Registro de hasta 3000 usuarios, integración con software de control.
- Videoportero IP: Pantalla 7”, comunicación bidireccional, apertura remota de portón.
💰 Presupuesto Estimado
| Concepto | Cantidad | Precio Unitario (USD) | Subtotal (USD) |
|---|---|---|---|
| Cámaras IP + instalación | 6 | 150 | 900 |
| NVR + HDD 4TB | 1 | 500 | 500 |
| Portón automatizado | 1 | 1,500 | 1,500 |
| Lector biométrico/RFID | 2 | 250 | 500 |
| Videoportero IP | 1 | 350 | 350 |
| Canalización y cableado | Lote | 700 | 700 |
| Mano de obra y configuración | Lote | 1,000 | 1,000 |
| Total estimado | 4,950 |
(Precios aproximados, no incluyen IVA ni transporte. Sujeto a inspección en sitio.)
🕒 Cronograma de Ejecución
| Fase | Actividades | Duración |
|---|---|---|
| 1 | Inspección técnica y diseño | 2 días |
| 2 | Preparación de infraestructura (canalización, cableado) | 5 días |
| 3 | Instalación de cámaras y NVR | 3 días |
| 4 | Instalación de portón y control de acceso | 4 días |
| 5 | Configuración de software y pruebas | 2 días |
| Total | 16 días hábiles |
🔧 Recomendaciones
- Programar mantenimiento preventivo semestral para limpieza de cámaras, lubricación de portón y actualización de software.
- Configurar respaldo en la nube para grabaciones críticas.
- Integrar sistema con UPS o planta eléctrica para mantener operación durante cortes de energía.
- Revisar cobertura de red WiFi para garantizar monitoreo remoto sin interrupciones.