agosto 21, 2025
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Aquí te preparo una propuesta técnica completa para tu proyecto en residencia en Masaya, Nicaragua que combina la instalación de pisos de resina epóxica con granito y un sistema de control de acceso y seguridad:
Propuesta Técnica Integral
Proyecto: Instalación de pisos de resina epóxica con granito + sistema de control de acceso y seguridad
Ubicación: Masaya, Nicaragua
Cliente: Residencial privado
1. Alcances del Proyecto
a) Pisos de resina epóxica con granito
- Preparación de superficie (limpieza, pulido y sellado de base de concreto).
- Aplicación de capa base de resina epóxica autonivelante.
- Inclusión de granito triturado para acabado decorativo y resistencia.
- Sellado final con resina transparente de alta resistencia.
- Áreas a cubrir: sala, comedor, pasillos y áreas sociales (aprox. 120 – 150 m²).
b) Sistema de control de acceso y seguridad
- Instalación de cerradura inteligente biométrica (huella, tarjeta y código PIN) en puerta principal.
- Sistema de videovigilancia IP 4K con almacenamiento en NVR (8 canales).
- Sensores de movimiento con notificación en tiempo real.
- Videportero IP con control desde smartphone.
- Automatización de portón vehicular con control remoto y acceso desde app.
2. Fichas Técnicas
Pisos de Resina Epóxica con Granito
- Resina epóxica autonivelante de 2 mm a 3 mm de espesor.
- Granito triturado fino (color a elección).
- Resistencia: compresión 75 MPa / abrasión alta / anticorrosivo.
- Vida útil: 10 – 15 años.
Control de Acceso y Seguridad
- Cámaras IP 4K: visión nocturna 30 m, detección de movimiento.
- NVR 8 canales: almacenamiento 2 TB, acceso remoto.
- Cerradura inteligente biométrica: +100 huellas, control desde app.
- Videportero IP: cámara HD, comunicación bidireccional.
- Automatización portón: motor 1/2 HP, apertura 12 seg, control remoto + app.
3. Presupuesto Referencial
| Concepto | Cantidad | Costo Unitario (USD) | Subtotal (USD) |
|---|---|---|---|
| Resina epóxica autonivelante + granito | 130 m² | 35 | 4,550 |
| Mano de obra pisos | – | – | 1,200 |
| Cámaras IP 4K | 6 | 150 | 900 |
| NVR 8 canales + HDD 2TB | 1 | 450 | 450 |
| Cerradura inteligente biométrica | 1 | 320 | 320 |
| Videportero IP | 1 | 280 | 280 |
| Motor portón automático | 1 | 650 | 650 |
| Sensores de movimiento | 4 | 40 | 160 |
| Mano de obra sistema seguridad | – | – | 1,000 |
| Total Estimado | 9,510 |
(Precios referenciales en Nicaragua, pueden variar según importación y proveedor.)
4. Tiempo de Ejecución
- Pisos epóxicos con granito: 7 – 10 días (incluye curado).
- Control de acceso y seguridad: 5 – 7 días.
- Duración total del proyecto: 15 – 18 días hábiles.
5. Recomendaciones
- Seleccionar el color del granito acorde al diseño interior (tonos claros aumentan iluminación natural).
- Implementar mantenimiento preventivo cada 6 meses en el sistema de seguridad.
- Considerar respaldo de energía (UPS o panel solar) para el sistema de seguridad.
- Solicitar garantía mínima de 5 años en pisos y 2 años en equipos de seguridad.