julio 17, 2025
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Aquí tienes una descripción técnica y comercial completa de la instalación del sistema de control térmico y acabados en un complejo turístico para personas de la tercera edad en Managua, Nicaragua:
Proyecto: Instalación de Sistema de Control Térmico y Acabados en Complejo Turístico para Adultos Mayores
Ubicación: Managua, Nicaragua
Objetivo: Garantizar confort térmico, accesibilidad y bajo mantenimiento en un entorno diseñado para adultos mayores, mediante la implementación de soluciones constructivas térmicas, acústicas y funcionales.
Componentes del Sistema y Detalles Técnicos
✅ 1. Cubierta: Tejas Asfálticas Shingle
- Función: Aislante térmico y protección ante radiación solar directa.
- Características Técnicas:
- Tejas tipo shingle con base asfáltica y gránulos minerales reflectivos.
- Resistencia al calor, viento y humedad.
- Vida útil: 20-30 años.
- Ventajas: Bajo mantenimiento, estética residencial, reducción del calor interior.
✅ 2. Paredes Interiores y Exteriores: Revestimiento SPC (Stone Plastic Composite)
- Función: Control térmico y durabilidad ante humedad y golpes.
- Características:
- Paneles de SPC con núcleo de polímero y piedra caliza.
- Instalación tipo clic sin adhesivos químicos.
- Texturas tipo madera natural.
- Ventajas: Fácil limpieza, resistencia al moho y bacterias, ideal para entornos higiénicos y accesibles.
✅ 3. Pisos: Resina Epóxica Antideslizante
- Función: Superficie higiénica, segura y térmicamente neutra.
- Características Técnicas:
- Resina bicomponente con acabado antideslizante y bajo brillo.
- Color claro para evitar acumulación de calor superficial.
- Ventajas: Fácil de limpiar, libre de juntas, ideal para sillas de ruedas y caminadores.
✅ 4. Áreas Verdes: Grama Artificial de Alta Densidad
- Función: Reducción del calor irradiado del suelo y accesibilidad sin mantenimiento.
- Características:
- Altura de fibra: 35-45 mm.
- Base drenante y resistente a rayos UV.
- Ventajas: No requiere riego, superficie segura para caminar y descansar, estéticamente natural.
✅ 5. Ventanas: DVH (Doble Vidriado Hermético)
- Función: Aislante térmico y acústico.
- Características Técnicas:
- Vidrio doble de 6+6 mm con cámara de aire de 12 mm.
- Perfiles de PVC o aluminio con rotura de puente térmico.
- Ventajas: Reducción de hasta un 60% en transferencia térmica y ruidos, mayor confort interior.
Alcances del Proyecto
- Instalación completa de sistema de control térmico pasivo y acabados interiores/exteriores.
- Adaptado a necesidades de personas de la tercera edad (seguridad, accesibilidad, confort).
- Reducción del consumo energético en climatización.
- Facilita el mantenimiento a largo plazo.
Tiempo Estimado de Ejecución
- Duración: 6 a 8 semanas (según avance de obra gris y climatología).
- Etapas:
- Semana 1-2: Preparación e instalación de cubierta.
- Semana 3-4: Revestimientos de SPC y DVH.
- Semana 5: Pisos de resina.
- Semana 6: Grama artificial y acabados finales.
Beneficios Globales
- Confort térmico y acústico sin necesidad de climatización intensiva.
- Materiales antideslizantes, higiénicos y resistentes.
- Estética moderna y natural, adaptable a entornos turísticos y residenciales.