julio 1, 2025
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La instalación de un sistema de control energético y ahorro hídrico, complementado con acabados sostenibles, para un complejo de oficinas en León, Nicaragua es la mejor solucion inmobiliaria en estos tiempos donde el ahorro es una prioridad:
Propuesta Técnica: Sistema Integral de Eficiencia Energética e Hídrica en Complejo de Oficinas – León, Nicaragua
1. Objetivo del Proyecto
Diseñar e instalar un sistema integral de eficiencia energética e hídrica que reduzca los costos operativos, minimice la huella ambiental del complejo de oficinas y mejore el confort y la imagen corporativa mediante tecnologías limpias y materiales sostenibles.
2. Alcances del Proyecto
- Instalación de paneles solares fotovoltaicos para autoconsumo.
- Implementación de sistema de ahorro y control hídrico con sensores, riego automatizado y grifería eficiente.
- Revestimiento de fachadas y pérgolas con enchapes de WPC (Wood Plastic Composite).
- Instalación de grama artificial de bajo mantenimiento en zonas verdes.
- Aplicación de pisos de resina epóxica en áreas comunes, pasillos y zonas de alto tráfico.
3. Componentes Técnicos
A. Sistema Fotovoltaico
- Tipo: Paneles monocristalinos (alta eficiencia)
- Capacidad: 15–30 kWp (según evaluación energética)
- Inversores: híbridos conectados a red con respaldo para áreas críticas
- Estructura: Soporte en techos y marquesinas
- Beneficio: Ahorro estimado del 60–80% en consumo eléctrico
B. Sistema de Ahorro Hídrico
- Grifería con sensores y aireadores
- Inodoros dual flush
- Sistema de riego por goteo automatizado con temporizador solar
- Cisterna de almacenamiento con captación pluvial (opcional)
- Reducción del consumo hídrico estimado: 50–70%
C. Enchapes de WPC
- Uso: Fachadas, celosías y acabados exteriores
- Beneficios: Alta durabilidad, resistencia UV, bajo mantenimiento
- Color: Nogal / Gris carbón según diseño arquitectónico
D. Grama Artificial Premium
- Uso: Jardines internos, pasillos verdes, zonas comunes
- Características: Drenaje rápido, textura natural, 10 años de vida útil
- Ventajas: Reducción de consumo de agua y mantenimiento
E. Pisos de Resina Epóxica
- Áreas: Recepción, pasillos, áreas técnicas
- Propiedades: Alta resistencia, acabado brillante o mate, antideslizante
- Personalización: Colores corporativos o neutros
4. Beneficios Ambientales y Económicos
- Retorno de inversión (ROI): 3 a 6 años (sistema solar e hídrico)
- Reducción de huella de carbono: hasta 5 toneladas de CO₂/año
- Certificación Verde: Mejora la elegibilidad para certificaciones LEED o EDGE
5. Cronograma de Instalación (Estimado)
| Actividad | Duración Estimada |
|---|---|
| Diagnóstico y diseño técnico | 1 semana |
| Instalación de paneles solares | 2 semanas |
| Sistema hídrico y riego automatizado | 1 semana |
| Instalación de enchapes de WPC | 1 semana |
| Colocación de grama artificial | 3 días |
| Aplicación de pisos epóxicos | 4 días |
| Total estimado | 5 semanas |
6. Presupuesto Referencial
| Rubro | Monto Aproximado (USD) |
|---|---|
| Paneles solares (20 kWp) | $24,000 |
| Sistema hídrico + riego | $6,000 |
| Enchape WPC (150 m²) | $4,500 |
| Grama artificial (250 m²) | $3,200 |
| Pisos de resina epóxica (200 m²) | $4,800 |
| Subtotal | $42,500 |
| IVA (15%) | $6,375 |
| Total estimado | $48,875 |
7. Recomendaciones de Mantenimiento
Repintado o reaplicación de epóxico cada 4–5 años (según uso)
Limpieza mensual de paneles solares
Verificación semestral de válvulas y sensores de agua
Inspección anual de revestimientos WPC
Cepillado y limpieza periódica de grama artificial