#arteytecnica #diseño #construccion #operacion #inmobiliaria #productos
Genial! Aquí tienes una propuesta técnica clara y profesional para la instalación de un sistema de climatización automatizado VRF y materiales de reducción térmica en un condominio tipo Loft ubicado en Rivas, Nicaragua:
Propuesta Técnica: Instalación de Sistema de Climatización Automatizado VRF y Materiales de Reducción Térmica
Proyecto: Instalación de climatización eficiente y aislamiento térmico
Ubicación: Condominio tipo Loft – Rivas, Nicaragua
Fecha: Junio 2025
Cliente: Administración del Condominio
1. Descripción General del Proyecto
El presente proyecto contempla la instalación de un sistema de climatización automatizado tipo VRF (Flujo de Refrigerante Variable), combinado con la aplicación de materiales de reducción térmica en envolventes arquitectónicas. Esto busca maximizar la eficiencia energética y el confort interior en los lofts del condominio, tomando en cuenta las condiciones climáticas cálidas de la región de Rivas.
2. Objetivos del Proyecto
- Optimizar el consumo energético mediante tecnología VRF.
- Garantizar confort térmico en interiores las 24 horas.
- Minimizar la transferencia térmica mediante soluciones pasivas.
- Automatizar la gestión del clima interior para mayor eficiencia.
3. Alcances
- Instalación de sistema VRF por loft.
- Control centralizado e independiente por unidad.
- Integración con sensores de temperatura y humedad.
- Aplicación de materiales térmicos en techos, muros y ventanales:
- Aislante termoacústico reflectivo tipo Foil Bubble o lana mineral.
- Vidrio doble laminado con filtro UV.
- Pintura térmica reflectante para techos.
- Cortinas automatizadas térmicas.
4. Descripción del Sistema VRF
- Marca sugerida: Daikin, LG o Mitsubishi Electric.
- Capacidad estimada por unidad: 36,000 – 48,000 BTU, según metraje.
- Unidades internas: tipo cassette, ducto oculto o mural, según diseño.
- Control: termostato digital, app móvil y sensores ambientales.
- Ventajas:
- Mayor eficiencia energética (hasta 30% más que sistemas split).
- Operación silenciosa y flexible.
- Modular y escalable por demanda térmica.
5. Automatización Integrada
- Panel de control inteligente (domótica básica integrada).
- Sensores de apertura de ventanas y puertas.
- Programación de horarios y modos de operación.
- Integración opcional con sistemas solares o UPS.
6. Beneficios Esperados
- Ahorro energético estimado: 25% – 40%.
- Reducción de carga térmica interior.
- Mayor valorización de las unidades habitacionales.
- Menor mantenimiento y vida útil prolongada del equipo.
7. Presupuesto Estimado (Referencia por Loft)
| Concepto | Costo Estimado (USD) |
|---|---|
| Sistema VRF (equipo + instalación) | $5,800 |
| Aislantes térmicos y vidrios insulados | $2,500 |
| Cortinas térmicas automatizadas | $1,200 |
| Sistema de automatización básico (control) | $850 |
| Total estimado por unidad Loft | $10,350 |
Nota: El precio puede ajustarse según diseño interior y acabados existentes.
8. Cronograma de Ejecución
| Fase | Duración Estimada |
|---|---|
| Evaluación técnica y diseño | 5 días |
| Suministro de materiales | 7 días |
| Instalación VRF | 10 días |
| Instalación térmica pasiva | 7 días |
| Pruebas y puesta en marcha | 2 días |
| Duración Total Aproximada | 31 días calendario |
9. Recomendaciones de Mantenimiento
- Limpieza de filtros cada 2 meses.
- Verificación de presiones y sensores cada 6 meses.
- Mantenimiento preventivo anual al sistema VRF.
- Revisión anual del sellado térmico y cristales.