junio 18, 2025
#arteytecnica #diseño #construccion #operacion #inmobiliaria #solucones
Excelente idea! la instalación de grama artificial, pisos de resina epóxica y cubierta de policarbonato en la terraza de una residencia ubicada en León, Nicaragua es una propuesta fresca y con nuevas tendencias inmobiliarias que permite absorber las nuevas tecnologias con los productos locales.
Mejora Integral de Terraza Residencial en León, Nicaragua
1. Proyecto:
Instalación combinada de grama artificial decorativa, pisos de resina epóxica y cubierta de policarbonato en terraza exterior de residencia unifamiliar.
2. Objetivos del Proyecto
- Embellecer y funcionalizar la terraza mediante materiales duraderos y de bajo mantenimiento.
- Proporcionar confort térmico y protección UV en el área exterior.
- Integrar soluciones resistentes a condiciones climáticas propias del occidente nicaragüense.
3. Alcance
Área estimada: 45 m² (ajustable tras visita técnica).
Componentes:
- Instalación de grama artificial decorativa premium (15 m²).
- Aplicación de piso de resina epóxica antideslizante (30 m²).
- Montaje de estructura metálica ligera y cubierta de policarbonato alveolar (45 m²).
4. Especificaciones Técnicas
Grama Artificial:
- Altura de fibra: 35 mm
- Densidad: 16.800 puntadas/m²
- Base doble capa (látex y polipropileno)
- Instalación sobre base de arena compactada y malla geotextil
- Bordes asegurados y drenaje incorporado
Piso de Resina Epóxica:
- Sistema bicomponente con acabado liso o texturizado
- Espesor: 3 mm
- Color a elegir (gris claro, beige, blanco mármol, etc.)
- Alta resistencia mecánica, fácil limpieza, impermeable
- Preparación de superficie mediante pulido mecánico y aplicación de imprimante
Cubierta de Policarbonato:
- Policarbonato alveolar de 6 mm, resistente a UV
- Colores: cristal, bronce o blanco opalino
- Estructura metálica tipo pérgola en tubo galvanizado o hierro pintado
- Anclaje con pernos expansivos y sellado con silicona neutra
5. Beneficios del Proyecto
- Bajo mantenimiento y durabilidad a largo plazo
- Aislamiento térmico bajo cubierta
- Mejora del valor estético y funcional de la propiedad
- Área multiusos para esparcimiento familiar, parrillas o jardinería ligera
6. Presupuesto Referencial (USD)
| Concepto | Cantidad aprox. | Precio unitario (USD) | Subtotal (USD) |
|---|---|---|---|
| Grama artificial (suministro + instalación) | 15 m² | $25 | $375 |
| Piso epóxico (suministro + aplicación) | 30 m² | $35 | $1,050 |
| Cubierta de policarbonato con estructura | 45 m² | $55 | $2,475 |
| Total estimado | — | $3,900 |
Nota: Precios incluyen materiales, mano de obra y transporte local. El presupuesto final se ajustará tras inspección in situ.
7. Tiempo de Ejecución
- Evaluación y preparación de superficie: 1 día
- Instalación grama artificial: 1 día
- Aplicación de piso epóxico: 2 días
- Montaje de cubierta: 2 días
Total estimado: 5 a 6 días hábiles.
8. Mantenimiento Recomendado
- Limpieza mensual de grama con sopladora o agua a presión.
- Piso epóxico: evitar productos abrasivos, limpiar con detergente neutro.
- Cubierta: lavado con agua y jabón cada 3-6 meses.