mayo 27, 2025
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Proyecto de Instalación de Sistema de Control Térmico
Ubicación: Masaya, Nicaragua
1. Objetivo
Implantar un sistema integral de control térmico que optimice el confort interior y la eficiencia energética de la edificación, mediante la combinación de:
- Cubierta de tejas asfálticas tipo shingle de alta reflectividad
- Ventanas térmicas de doble acristalamiento o vidrios Low-E
- Revestimientos de pisos SPC (Stone Plastic Composite)
2. Alcance del Proyecto
- Evaluación previa:
- Estudios de orientación solar y cargas térmicas internas.
- Verificación de estructura y pendientes de cubierta existentes.
- Suministro y entrega de materiales.
- Instalación de cubierta shingle.
- Reemplazo o instalación de ventanas térmicas.
- Colocación de recubrimientos SPC en pisos interiores.
- Pruebas de hermeticidad y termografía.
- Capacitación al usuario final y entrega de manual de mantenimiento.
3. Materiales y Especificaciones Técnicas
| Elemento | Descripción |
|---|---|
| Tejas Shingle | Tipo asfáltico granulado con capa reflectiva ≥ 25 % |
| Ventanas Térmicas | Doble vidrio (6 mm/12 mm/6 mm) o vidrio Low-E |
| Sellantes y burletes | Poliuretano flexible + EPDM para sellado perimetral |
| Revestimiento SPC | Tablas de 4.5 mm espesor con capa de uso ≥ 0.55 mm |
| Adhesivos y fijaciones | Pegamento polimérico y clips de anclaje recomendados |
4. Metodología y Fases
- Preparación (1 semana)
- Desmontaje de elementos existentes (tejas antiguas, marcos de ventana, pisos desgastados).
- Limpieza y nivelación de superficies.
- Instalación de cubierta con tejas shingle (2 semanas)
- Colocación de tablero OSB de 12 mm y barrera de vapor.
- Instalación de fieltro bituminoso bajo teja.
- Fijación de tejas shingle según pauta del fabricante (solapes y patrones).
- Colocación de ventanas térmicas (1 semana)
- Ajuste de huecos: nivelación de marcos y verificación de plumaje.
- Montaje de ventanas con pernos y anclajes.
- Sellado perimetral con poliuretano y burletes EPDM.
- Instalación de recubrimiento SPC (1–2 semanas)
- Acondicionamiento del subsuelo: nivelación y limpieza.
- Colocación de manta anti-humedad.
- Ensamble de tablas con sistema click-lock.
- Zócalos y remates de PVC o aluminio.
- Pruebas y ajustes (3 días)
- Termografía infrarroja para detectar puentes térmicos.
- Test de hermeticidad (blower door test) si se dispone.
- Verificación de apertura/cierre de ventanas y sellos.
- Entrega y capacitación (1 día)
- Manual de mantenimiento: limpieza de tejas, revisión de sellos cada 6 meses, cuidados del SPC.
- Instrucciones de uso y recomendaciones de ventilación natural.
5. Beneficios Esperados
- Reducción estimada de consumo eléctrico en climatización: 20 %–30 %
- Confort térmico: ΔT interior-exterior ≤ 8 °C en horas pico
- Durabilidad: vida útil proyectada
- Tejas shingle: ≥ 25 años
- Ventanas dobles: ≥ 20 años
- Piso SPC: ≥ 15 años
- Bajo mantenimiento y coste de ciclo de vida reducido
6. Cronograma Resumido
| Fase | Duración aproximada |
|---|---|
| Preparación | 1 semana |
| Cubierta shingle | 2 semanas |
| Ventanas térmicas | 1 semana |
| Recubrimiento SPC | 1–2 semanas |
| Pruebas y ajustes | 3 días |
| Entrega y capacitación | 1 día |
| Total estimado | 6–7 semanas |
Nota: Los tiempos pueden ajustarse según condiciones climáticas y disponibilidad de materiales en Masaya.
Si requieres presupuesto detallado, estudios térmicos adicionales o adecuaciones específicas, quedo atento para elaborar la cotización y planos adaptados a tu proyecto.
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