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El mantenimiento de una cubierta de techo de tejas asfálticas tipo shingle en Nicaragua es fundamental para prolongar su vida útil y prevenir filtraciones u otros daños estructurales. Aquí tienes algunas recomendaciones clave:
1. Inspección Regular
Es recomendable realizar inspecciones al menos dos veces al año (antes y después de la temporada de lluvias) y después de eventos climáticos fuertes, como huracanes o tormentas.
¿Qué revisar?
- Tejas dañadas, rotas o levantadas.
- Acumulación de hojas, ramas o escombros.
- Crecimiento de moho, algas o líquenes.
- Estado del sellado en las uniones y alrededor de chimeneas o tragaluces.
2. Limpieza del Techo
- Elimina hojas y escombros: Usa una sopladora de aire o una escoba suave para evitar dañar las tejas.
- Limpieza de algas y moho: Usa una mezcla de agua y lejía (50/50) aplicada con un rociador y enjuaga con agua a baja presión. No uses hidrolavadoras de alta presión, ya que pueden dañar el recubrimiento protector de las tejas.
3. Revisión y Limpieza de Canaletas
Las canaletas deben estar libres de hojas y suciedad, ya que el agua estancada puede filtrarse debajo de las tejas y causar daños. Usa una pala de mano o una manguera de agua para limpiarlas regularmente.
4. Reparación de Tejas Dañadas
Si encuentras tejas rotas, levanta con cuidado la teja superior, retira la dañada y reemplázala con una nueva, asegurándola con clavos y sellador de techo.
5. Aplicación de Selladores y Recubrimientos
Para mejorar la impermeabilización, se pueden aplicar selladores acrílicos o siliconados en zonas vulnerables como uniones, chimeneas o traslapes.
6. Control de Ventilación y Humedad
Una mala ventilación en el ático puede provocar acumulación de humedad y reducir la vida útil de las tejas. Asegúrate de que los sistemas de ventilación del techo funcionen correctamente.
7. Consideraciones Climatológicas en Nicaragua
En zonas con alta humedad y exposición prolongada al sol, es importante elegir tejas con tratamiento anti-hongos y resistentes a los rayos UV. También es recomendable reforzar el sellado para prevenir filtraciones durante la temporada de lluvias.
8. Contratación de Profesionales
Si el techo tiene daños considerables o requiere una restauración mayor, es mejor contactar a expertos en techados para evitar errores que puedan comprometer la estructura.
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