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Optar por una certificación LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) para una vivienda residencial implica seguir un proceso específico establecido por el Green Building Certification Institute (GBCI) y el U.S. Green Building Council (USGBC). Aquí tienes una guía general sobre cómo proceder:
1. Entender los Requisitos LEED
Categorías de Certificación LEED:
- LEED for Homes: Específicamente diseñado para viviendas unifamiliares y multifamiliares de hasta tres pisos.
- LEED v4.1 Residential: Incluye actualizaciones y es aplicable a viviendas unifamiliares, multifamiliares, y viviendas de bajo ingreso.
2. Formación y Conocimiento
Educación:
- Familiarízate con los principios y requisitos de LEED. Considera tomar cursos de formación ofrecidos por el USGBC o GBCI.
- LEED Green Associate y LEED AP: Obtener estas credenciales puede ser útil, aunque no es obligatorio para certificar una vivienda.
3. Registro del Proyecto
Registro:
- Registra tu proyecto en el sitio web del GBCI. El proceso de registro implica proporcionar detalles sobre el proyecto y pagar una tarifa de registro.
4. Selección de un Proveedor LEED
Proveedor LEED for Homes:
- Necesitarás trabajar con un proveedor LEED for Homes, que es una organización que ayuda a guiar y verificar tu proyecto. Los proveedores están acreditados por el GBCI para proporcionar estos servicios.
5. Diseño y Planificación
Integrar Estrategias LEED:
- Incorporar las estrategias LEED desde la fase de diseño. Las áreas clave incluyen:
- Ubicación y Transporte: Acceso a transporte público, densidad de desarrollo.
- Sostenibilidad del Sitio: Gestión del agua, vegetación nativa.
- Eficiencia Energética y Atmosférica: Uso de energías renovables, sistemas HVAC eficientes.
- Eficiencia del Agua: Reducción del uso de agua potable, reutilización de aguas grises.
- Materiales y Recursos: Uso de materiales reciclados, gestión de residuos.
- Calidad Ambiental Interior: Calidad del aire interior, iluminación natural.
6. Proceso de Certificación
Fases del Proceso:
- Pre-evaluación:
- Trabaja con tu proveedor para realizar una evaluación inicial del diseño y las estrategias LEED.
- Verificación en el Sitio:
- El proveedor realizará visitas al sitio para verificar que las estrategias LEED se están implementando correctamente.
- Presentación de Documentación:
- Reúne y presenta toda la documentación requerida, que incluye planos, especificaciones y pruebas de cumplimiento de los créditos LEED.
- Revisión y Evaluación:
- El GBCI revisará la documentación y las verificaciones del proveedor. Pueden solicitar información adicional.
7. Obtención de la Certificación
Niveles de Certificación LEED:
- Certified: 40-49 puntos
- Silver: 50-59 puntos
- Gold: 60-79 puntos
- Platinum: 80+ puntos
Recibir Certificación:
- Si tu proyecto cumple con los requisitos, recibirás la certificación LEED correspondiente.
8. Mantenimiento y Re-certificación
Mantenimiento:
- Mantén prácticas sostenibles y asegúrate de que el edificio continúa cumpliendo con los estándares LEED.
Recursos Adicionales
- USGBC Website: Proporciona recursos y herramientas para el proceso de certificación LEED.
- LEED Reference Guides: Manuales detallados sobre los requisitos y procesos de certificación.
Optar por una certificación LEED residencial requiere una planificación cuidadosa, colaboración con profesionales capacitados y un compromiso con la sostenibilidad. Siguiendo estos pasos, puedes guiar tu proyecto a través del proceso de certificación y alcanzar tus objetivos de construcción sostenible.
