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Claro — Instalación de fachadas de PVC y WPC con sistema de control de acceso y seguridad en una casa de playa en Carazo, Nicaragua.
📌 1. Introducción
El objetivo de este proyecto es mejorar la durabilidad, estética y seguridad de una casa de playa mediante la instalación de fachadas de PVC y WPC (Wood Plastic Composite) integradas con sistemas avanzados de control de acceso y seguridad.
La combinación de materiales modernos como PVC y WPC brinda resistencia a la corrosión, la humedad salina y los rayos UV, mientras que los sistemas de control de acceso elevan la seguridad general de la residencia.
📌 2. Materiales y Tecnología Propuestos
🧱 2.1 Fachadas
Fachada de PVC
- Alta resistencia a la corrosión y salitre.
- Baja absorción de humedad.
- Mantenimiento mínimo.
Fachada de WPC (Wood Plastic Composite)
- Aspecto estético tipo madera natural.
- Resistente a humedad, insectos y ambientes costeros.
- No requiere barnices o selladores frecuentes.
🔐 2.2 Sistema de Control de Acceso y Seguridad
Sistema de Control de Acceso
- Cerraduras electrónicas con teclado y/o biometría.
- Tarjetas RFID o pulseras de acceso.
- Integración con app móvil para acceso remoto.
Sistema de Seguridad
- Cámaras IP con visión nocturna.
- Alarmas inteligentes.
- Sensores de movimiento y puertas/ventanas.
- Grabación en la nube o servidor local.
- Notificaciones automáticas a propietario y/o servicio de vigilancia.
📌 3. Alcances del Proyecto
| Área / Componente | Descripción |
|---|---|
| Diseño y planificación | Levantamiento de medidas, selección de materiales, cronograma. |
| Preparación de superficie | Limpieza y nivelación de muros existentes. |
| Instalación de fachadas | PVC + WPC con fijaciones y sellado contra agua. |
| Control de acceso | Lectores, cerraduras electrónicas, configuración. |
| Seguridad perimetral | Cámaras, sensores y alarmas. |
| Integración y pruebas | Configuración final y pruebas funcionales. |
| Capacitación al usuario | Entrenamiento básico para manejo del sistema. |
📌 4. Fases del Proyecto y Tiempos Estimados
| Fase | Actividades Principales | Duración |
|---|---|---|
| 1. Inspección y diseño | Levantamiento, diseño y presupuesto | 3–5 días |
| 2. Preparación de superficies | Retiro de revestimientos viejos si aplica, limpieza | 2–3 días |
| 3. Instalación de fachadas | PVC + WPC | 7–10 días |
| 4. Instalación de sistemas seguridad | Cámaras, sensores, control de acceso | 5–7 días |
| 5. Integración y pruebas | Pruebas de sistema, ajustes | 2–3 días |
| 6. Entrega y capacitación | Manuales y uso del sistema | 1–2 días |
Total estimado: 20–30 días hábiles (dependiendo del clima y disponibilidad de materiales).
📌 5. Requerimientos Técnicos
🧾 Fachadas
- Perfilería metálica para soporte.
- Tornillería de acero inoxidable.
- Selladores resistentes a UV y agua.
- Juntas de dilatación conforme al clima costero.
📡 Seguridad y Acceso
- Conexión eléctrica UPS para respaldo.
- Red LAN/Wi-Fi estable para cámaras y controladores.
- Servidor DVR/NVR o plataforma en la nube.
- Integración con smartphone (Android/iOS).
📌 6. Beneficios del Sistema
✨ Estética y durabilidad
- Fachadas modernas que resisten la corrosión costera.
- Menor mantenimiento frente a madera tradicional.
🔒 Seguridad mejorada
- Acceso controlado con registro de entradas.
- Monitoreo continuo de cámaras.
📱 Control y notificaciones remotas
- Acceso y supervisión desde cualquier lugar.
- Alertas automáticas en caso de actividad sospechosa.
📌 7. Presupuesto Referencial
Nota: Este es un ejemplo referencial; precios pueden variar según materiales, marcas y salarios locales.
| Partida | Costo estimado (USD) |
|---|---|
| Fachadas PVC/WPC | $3,500 – $5,500 |
| Sistema control de acceso | $1,200 – $2,000 |
| Cámaras y sensores | $1,800 – $2,800 |
| Mano de obra | $2,000 – $3,000 |
| Materiales y accesorios | $800 – $1,200 |
| Total estimado | $9,300 – $14,500 |
📌 8. Conclusión
La instalación de fachadas de PVC y WPC junto con un sistema de control de acceso y seguridad integral ofrece una solución estética, funcional y resiliente para una casa de playa en Carazo. Este tipo de proyecto no solo mejora el valor arquitectónico de la vivienda sino que también eleva los estándares de protección y comodidad para sus ocupantes.