#arteytecnica #diseño #construccion #operacion #inmobiliaria #portafolio
Claro – Guía práctica y profesional para la instalación de portones eléctricos con videportero en Ocotal, Nicaragua (adaptada a normativas y buenas prácticas comunes):
🚪 1. ¿Qué es un Portón Eléctrico con Videportero?
Un portón eléctrico es un sistema automatizado que abre/cierra una entrada (garaje o peatonal) mediante motor.
Un videportero agrega comunicación de video y audio entre el visitante y quien está dentro, para mayor seguridad y control de accesos.
📌 2. Tipos Comunes de Portones Eléctricos
✅ Portón corredizo
- Se mueve lateralmente sobre un riel.
- Ideal cuando el espacio interior de entrada es estrecho.
✅ Portón abatible
- Se abre hacia adentro o afuera como una puerta grande.
- Requiere espacio de barrido libre.
La elección depende del espacio disponible y el uso diario.
🧰 3. Componentes Principales
🅰️ Para el portón
- Estructura metálica (acero o hierro inoxidable)
- Motor eléctrico
- 24 V DC (más seguro)
- 110–220 V AC (según disponibilidad)
- Control remoto
- Receptores y sensores
- Fotocélulas de seguridad
- Finales de carrera
🅱️ Para el videportero
- Cámara + placa exterior
- Audio bidireccional
- Visión nocturna (LED)
- Monitor interior
- Fuente eléctrica
- Cableado de señal y alimentación
🔌 4. Proceso de Instalación (Paso a Paso)
📍 A. Evaluación del sitio
- Medir ancho y alto de acceso.
- Verificar nivel del terreno.
- Decidir tipo de portón (corredizo o abatible).
- Chequear disponibilidad de corriente (110–220V).
📍 B. Preparación de la Base
✔️ Colocar bases o zapatas de hormigón donde van los postes o rieles.
✔️ Asegurarse de que estén niveladas y alineadas.
🔹 Importante: la base debe endurecer 48–72 h antes de montar la estructura.
📍 C. Montaje de la Estructura Metálica
- Fijar postes laterales con pernos y anclajes.
- Colocar riel (si es corredizo) o bisagras (si es abatible).
- Ajustar nivel y plomada.
📍 D. Instalación del Motor
📌 Corredizo
- Colocar sobre una base sólida al costado del portón.
- Alinear engranes/sprockets con la cremallera del portón.
📌 Abatible
- Fijar brazos o actuadores hidráulicos/eléctricos a cada hoja.
- Ajustar recorrido y fuerza según peso.
🎛️ Conectar a fuente de energía con interruptor de corte de emergencia.
📍 E. Colocación de Seguridad
👉 Fotocélulas: Evitan cierre si hay personas/objetos.
👉 Bordes sensibles (opcional): Detienen el portón si hay contacto.
📍 F. Videportero
- Montar la placa exterior cerca de reja/portón a ~1.4–1.6 m de altura.
- Colocar monitor interior en un lugar cómodo.
- Tendido de cables
- Cable de video y audio (categoría recomendada: UTP Cat-5e/6 o cable coaxial + alimentación).
- Alimentación separada (según modelo).
- Conexión eléctrica
- Alimentación del videportero según especificaciones del fabricante.
- Prueba de video y audio
- Asegurar comunicación clara de ambos lados.
🔧 5. Ajustes, Pruebas y Puesta en Marcha
✔️ Verificar apertura/cierre completo
✔️ Revisar sensores y fotocélulas
✔️ Probar control remoto
✔️ Probar videportero: imagen, audio, desbloqueo (si tiene apertura remota)
✔️ Asegurar que no hay puntos de atrapamiento
🧠 6. Recomendaciones de Seguridad
- Protección eléctrica adecuada: interruptor diferencial (GFCI).
- No dejar cables expuestos.
- Botón de parada de emergencia a mano.
- Manual de usuario completo para los residentes.
- Mantenimiento programado (cada 6 meses idealmente).
📊 7. Sugerencias de Componentes adecuados
- (Puedes pedirme recomendaciones específicas de modelos disponibles cerca de Ocotal)*
🔹 Motores confiables: 24 V DC con reductor
🔹 Videportero con cámara CMOS + visión nocturna
🔹 Cableado UTP Cat-5e/6 para mejor señal
📝 8. Costos Aproximados a Considerar
(Estimados generales — pueden variar según marcas y servicios locales)
- Estructura metálica y mano de obra
- Motor eléctrico con automatización
- Videportero con monitor
- Fotocélulas y accesorios
- Cableado e instalación eléctrica