enero 6, 2026
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Claro — Instalación de fachada en ACM (Aluminium Composite Material) para una clínica de cardiología en Managua, Nicaragua, incluyendo selección de materiales, procedimiento constructivo, criterios técnicos y cumplimiento normativo (seguridad, clima, sismo).
🏥 1. Descripción del Proyecto
Instalación de fachada ventilada y/o revestimiento exterior con paneles de ACM (Aluminium Composite Material) para edificio de clínica de cardiología de mediana a gran escala, ubicado en Managua.
Objetivos principales:
- Mejora estética y corporativa del edificio.
- Protección térmica y acústica.
- Durabilidad frente a condiciones climáticas tropicales (lluvia y radiación solar).
- Seguridad estructural conforme a normativas sísmicas de Nicaragua.
🧱 2. Componentes del Sistema de Fachada ACM
📌 a) Paneles ACM
- Composición: dos láminas de aluminio con núcleo de polietileno (mín. 3–6 mm de espesor).
- Acabados: PVDF 70% / Poliéster; resistentes a corrosión UV y humedad.
- Colores/texturas: lisos, metálicos, madera, piedra, anodizados.
📌 b) Sistema Estructural de Soporte
- Subestructura metálica:
- Perfiles de aluminio o acero galvanizado (ángulos, canales, canales en U).
- Anclajes a la estructura:
- Tornillos de expansión/M8–M12 con arandelas.
- Separadores niveladores.
📌 c) Aislamiento térmico y barreras
- Lana mineral o poliestireno extruido (XPS) para aislamiento.
- Barrera impermeabilizante (membrana líquida o lámina bituminosa).
📌 d) Accesorios
- Juntas de sellado + sellador de silicón neutro.
- Sistemas de drenaje para fachada ventilada.
- Espuma de poliuretano para sellos perimetrales.
⚙️ 3. Proceso de Instalación Paso a Paso
📍 Fase 1 — Preparación
- Mediciones y replanteo
- Levantamiento topográfico y de fachadas existentes.
- Control de verticalidad y alineación.
- Protección de áreas
- Cubrir ventanas, puertas y accesos.
- Señalización de zonas de trabajo.
- Inspección estructural
- Verificar capacidad de muros para anclajes (concreto armado o estructura metálica).
📍 Fase 2 — Instalación de Subestructura
- Fijación de anclajes principales
- A muros estructurales cada 600 mm aprox. (según cálculo estructural).
- Montaje de canales y perfiles
- Asegurar planitud dentro de tolerancias (≤ 3 mm).
- Ajuste y control láser
- Nivelar planos y líneas guía.
📍 Fase 3 — Paneles ACM
- Cortar paneles a medida
- Con sierras de disco finas (evitar deformaciones).
- Fijación mecánica
- Utilizar tornillos + arandelas neopreno para estanqueidad.
- Respetar separación térmica (mín. 5–8 mm entre paneles).
- Sellado de juntas
- Aplicar sellador elastomérico (neutro) y bandas de EPDM.
- Instalación de remates
- Esquinas, perfiles de cierre, goterones y canales de agua.
🌦️ 4. Consideraciones Técnicas Importantes
☀️ Clima Tropical Líder
- Alta radiación UV y humedad
→ Seleccionar recubrimientos PVDF durables. - Lluvias frecuentes y ráfagas de viento
→ Sellos y drenajes adecuados para evitar ingreso de agua.
🌍 Sismicidad en Managua
- El sistema debe permitir deformaciones sin fallos.
- La subestructura debe diseñarse bajo resistencia sísmica.
- Consultar tabla y cálculos con ingeniero estructural local.
📐 Tolerancias de Planicidad
- Superficie vertical ≤ 3 mm por cada 3 m.
- Alineación de uniones ≤ 1 mm.
🛠️ 5. Equipos y Seguridad
✔ Andamios certificados
✔ Arnés y líneas de vida
✔ Casco, guantes, gafas de seguridad
✔ Señalización de áreas restringidas
📅 6. Cronograma Tipo de Ejecución
| Etapa | Tiempo aproximado |
|---|---|
| Replanteo y preparación | 2–3 días |
| Subestructura metálica | 5–7 días |
| Instalación de paneles ACM | 10–15 días |
| Sellos y remates finales | 3–4 días |
| Limpieza y entrega | 1–2 días |
| Total estimado: 3–4 semanas (depende de tamaño de fachada). |
💰 7. Estimación de Costos
Los valores son estimativos y deben ajustarse con cotizaciones locales.
| Item | Costo estimado (USD/m²) |
|---|---|
| Panel ACM (incl. transporte) | 20–35 |
| Sistema estructural + anclajes | 10–18 |
| Aislamiento + sellos | 5–8 |
| Mano de obra | 18–28 |
| Total aproximado | 53–89 USD/m² |
📌 8. Normativas y Permisos Relevantes (Nicaragua)
- Reglamento Nacional de Construcciones (sismo, viento, carga).
- Permiso municipal de obra.
- Plan de seguridad laboral.
📝 Recomendaciones Finales
✅ Verificar garantía de fábrica del panel ACM (mín. 10 años).
✅ Contratar ingeniero estructural local para cálculo de cargas y anclajes.
✅ Clarus estudios térmicos y de lluvia para optimizar aislamiento y sellos.