diciembre 29, 2025
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Impresionante – Instalación de un sistema de control de seguridad y accesos en una residencia de campo ubicada en Río San Juan, Nicaragua, considerando zonas rurales, conectividad limitada y alta confiabilidad operativa.
PROPUESTA TÉCNICA
Sistema de Control de Seguridad y Accesos
Residencia de Campo – Río San Juan, Nicaragua
1. Objetivo del Sistema
Implementar un sistema de seguridad robusto, autónomo y monitoreable a distancia, que permita:
- Controlar accesos vehiculares y peatonales
- Vigilar perímetros y áreas sensibles
- Monitorear la propiedad desde Managua u otra ciudad
- Operar incluso con cortes eléctricos o baja conectividad
2. Alcance General
- Control de accesos principal y secundario
- Sistema de videovigilancia IP
- Videoportero inteligente
- Iluminación perimetral automatizada
- Respaldo energético (UPS / solar opcional)
- Acceso remoto vía internet / red móvil
3. Sistema de Control de Accesos
3.1 Acceso Vehicular
- Portón corredizo o abatible automatizado
- Motor industrial (800–1200 kg)
- Métodos de acceso:
- Control remoto
- Teclado con PIN
- App móvil
- Lector RFID (opcional)
- Sensores de seguridad antiaplastamiento
- Apertura manual de emergencia
3.2 Acceso Peatonal
- Cerradura electromagnética o eléctrica
- Teclado + tarjeta RFID
- Botón de salida interior
- Registro básico de eventos
4. Sistema de Videovigilancia (CCTV IP)
Especificaciones Técnicas
- Cámaras IP Full HD o 4MP
- Lente varifocal para áreas abiertas
- Visión nocturna IR (30–40 m)
- Protección IP67 (exterior)
- Grabador NVR con disco duro
Distribución Referencial
- Entrada principal
- Perímetro frontal y posterior
- Zona de parqueo
- Área de bodega / maquinaria
- Patio trasero o ribera (si aplica)
Cantidad típica: 6 – 10 cámaras
5. Videoportero Inteligente
- Cámara HD con visión nocturna
- Audio bidireccional
- Apertura remota del portón
- Acceso desde celular
- Compatible con red WiFi o 4G
Ideal para controlar visitas sin desplazarse al acceso.
6. Conectividad y Control Remoto
Dado el entorno rural, se recomienda:
- Internet por router 4G LTE
- Antena externa de alta ganancia
- Acceso remoto cifrado desde app o navegador
7. Respaldo Energético (Muy Recomendado)
Opciones
- UPS para portón, cámaras y router (2–4 horas)
- Sistema solar híbrido (opcional):
- Paneles solares
- Controlador
- Baterías
- Inversor
Esto garantiza operación continua ante cortes eléctricos frecuentes.
8. Cronograma de Ejecución
| Actividad | Duración |
|---|---|
| Inspección técnica | 1 día |
| Canalización y cableado | 2 – 3 días |
| Instalación portón y accesos | 2 días |
| Instalación CCTV y videoportero | 2 días |
| Configuración y pruebas | 1 día |
| Duración total | 6 – 9 días |
9. Presupuesto Referencial (USD)
| Sistema | Rango |
|---|---|
| Automatización de portón | 1,200 – 1,800 |
| Control acceso peatonal | 350 – 600 |
| Videovigilancia (6–10 cámaras) | 1,500 – 2,800 |
| Videoportero inteligente | 300 – 500 |
| UPS / respaldo | 250 – 600 |
| Sistema solar (opcional) | 1,500 – 3,500 |
| Inversión estimada | 3,600 – 6,300 |
(Sin sistema solar completo)
10. Mantenimiento
- Limpieza de cámaras cada 6 meses
- Revisión de baterías y UPS anual
- Actualización de firmware
- Prueba de motores y sensores
11. Garantías
- Equipos electrónicos: 1 – 2 años
- Motores de portón: 2 años
- Instalación: 1 año
12. Valor Agregado
- Seguridad permanente 24/7
- Control total desde el celular
- Disuasión de intrusos
- Operación estable en zonas rurales
- Incremento del valor de la propiedad