diciembre 29, 2025
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Instalación de fachada ACM, ventanas DVH, cortinas acústicas y pisos de resina epóxica industrial en un centro corporativo en Managua, Nicaragua, alineada a estándares corporativos, eficiencia energética y confort termoacústico.
PROPUESTA TÉCNICA
Centro Corporativo – Managua, Nicaragua
1. Alcance General del Proyecto
Ejecución llave en mano de soluciones arquitectónicas y técnicas orientadas a:
- Imagen corporativa moderna
- Aislamiento térmico y acústico
- Alta durabilidad y bajo mantenimiento
- Cumplimiento de normativas técnicas y de seguridad
Áreas de intervención referenciales (ajustables):
- Fachada ACM: 300 m²
- Ventanas DVH: 180 m²
- Cortinas acústicas: 120 m²
- Piso de resina epóxica industrial: 500 m²
2. Instalación de Fachada en ACM (Aluminum Composite Material)
Especificaciones Técnicas
- Panel ACM 4 mm (aluminio 0.5 mm + núcleo PE ignífugo)
- Acabado: anodizado / PVDF (gris corporativo, blanco o personalizado)
- Estructura secundaria: perfilería galvanizada
- Sistema de fijación oculto
- Cumple norma ASTM E84 / EN 13501-1
Alcances
- Diseño de modulación y despiece
- Fabricación e instalación
- Sellos perimetrales y juntas de dilatación
- Andamiaje y seguridad industrial
Beneficios
- Protección térmica
- Imagen corporativa premium
- Resistencia a humedad y rayos UV
3. Instalación de Ventanas DVH (Doble Vidrio Hermético)
Especificaciones Técnicas
- Sistema DVH 6+12+6 mm (vidrio laminado + cámara de aire)
- Marco de aluminio o PVC termoaislante
- Sellado con silicona estructural
- Aislamiento acústico: hasta 38–42 dB
- Reducción térmica: hasta 30–40 %
Alcances
- Retiro de ventanas existentes (si aplica)
- Fabricación a medida
- Instalación y sellado perimetral
- Pruebas de hermeticidad
4. Instalación de Cortinas Acústicas Técnicas
Especificaciones Técnicas
- Tela acústica ignífuga clase A
- Coeficiente NRC: 0.60 – 0.85
- Sistema riel industrial de aluminio
- Accionamiento manual o motorizado
Aplicaciones
- Salas de juntas
- Oficinas gerenciales
- Auditorios corporativos
Alcances
- Medición y confección a medida
- Instalación de rieles
- Ajustes de absorción sonora
5. Piso de Resina Epóxica Industrial
Especificaciones Técnicas
- Sistema epóxico autonivelante industrial
- Espesor: 2–4 mm
- Acabado: satinado o antideslizante
- Alta resistencia química y mecánica
- Normas ASTM D638 / D695
Proceso de Instalación
- Preparación mecánica del sustrato
- Aplicación de primer epóxico
- Capa autonivelante
- Sellador protector
Usos
- Áreas administrativas
- Pasillos y áreas técnicas
- Zonas de alto tránsito
6. Cronograma de Ejecución (Referencial)
| Actividad | Duración |
|---|---|
| Ingeniería y diseño | 1 semana |
| Fabricación ACM y DVH | 3 semanas |
| Instalación ACM | 2 semanas |
| Instalación ventanas DVH | 1 semana |
| Instalación cortinas acústicas | 4 días |
| Piso epóxico industrial | 2 semanas |
| Total estimado | 8–9 semanas |
7. Presupuesto Referencial (USD)
| Concepto | Precio Unitario | Subtotal |
|---|---|---|
| Fachada ACM | 95 – 120 / m² | 28,500 – 36,000 |
| Ventanas DVH | 180 – 230 / m² | 32,400 – 41,400 |
| Cortinas acústicas | 85 – 120 / m² | 10,200 – 14,400 |
| Piso epóxico industrial | 45 – 65 / m² | 22,500 – 32,500 |
| Inversión estimada | 93,600 – 124,300 |
8. Mantenimiento
- ACM: limpieza semestral
- DVH: inspección de sellos anual
- Cortinas acústicas: aspirado / limpieza en seco
- Piso epóxico: limpieza neutra, re-sellado cada 4–5 años
9. Garantías
- ACM: 10 años (material)
- Ventanas DVH: 5 años (hermeticidad)
- Cortinas acústicas: 2 años
- Piso epóxico: 3–5 años según uso
10. Valor Agregado
- Mejora del confort laboral
- Ahorro energético
- Revalorización del inmueble
- Imagen corporativa moderna y sostenible
mo la necesitas.