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Perfecto — Instalación de tablillas WPC, vidrios termoacústicos y sistema de control de acceso y seguridad en una residencia en Matagalpa, Nicaragua.

1) Alcance del trabajo

A. Tablillas WPC

• Suministro e instalación de tablillas WPC (composite madera-polímero) en áreas interiores/exteriores especificadas: preparación de subsuelo, estructura de soporte (si aplica), fijación, remates y acabado.
• Remoción y disposición de material existente (si aplica) — opcional y cotizado aparte.
• Sellos y juntas, limpieza final.

B. Vidrios termoacústicos (DVH / doble acristalamiento)

• Suministro e colocación de módulos de doble vidrio hermético (unidad aislante) con cámara de aire o gas inerte, marcos y herrajes adecuados.
• Sellado perimetral, fijación y pruebas (hermeticidad y funcionamiento de hojas/ventanas).
• Opciones: vidrios con control solar / baja emisividad / laminado acústico según necesidad.

C. Control de acceso y seguridad

• Paquete base recomendado:
  • Videoportero IP o analógico (pantalla interior + placa exterior).
  • Cerradura eléctrica (magneto o pestillo eléctrico) en puerta principal.
  • 4 cámaras IP con NVR (grabación), visualización remota por app.
  • Sensores de puerta/ventana y alarma (panel + sirena).
  • Cableado estructurado y alimentación (incluye canalizaciones).
  • Puesta en marcha, configuración de usuarios y capacitación.
• Opciones adicionales: control por huella/RFID, automatización de portón, integración con alarmas profesionales y monitoreo remoto.

2) Especificaciones técnicas recomendadas (genéricas)

• WPC: tablilla de 150–200 mm ancho, espesor 20–25 mm, núcleo celdado o sólido según uso exterior/interior; garantía mínima 5 años contra desgaste y humedad; fijación oculta o tornillo inoxidable.
• DVH: 6 mm vidrio exterior + 12 mm cámara + 6 mm vidrio interior (6-12-6) como configuración base; opción laminada 6/0.38/6 para mayor seguridad acústica; marcos en aluminio o PVC con rotura de puente térmico.
• Cámaras: IP 2–5 MP, compresión H.265, visión nocturna; NVR con capacidad según días de retención solicitados (ej. 30 días).
• Control de acceso: cerradura eléctrica con bloqueo seguro, alimentación 12/24 V con respaldo (UPS pequeño para sistema crítico).

3) Requisitos eléctricos y de obra civil

• Puntos de alimentación próximos a puertas y marcos de ventanas.
• Caja de acometida y canalizaciones para cámaras y videoportero.
• Accesos y andamiaje para instalación de vidrios grandes.
• Permisos municipales/condominio según normativa local (coordinar).

4) Cronograma estimado (para una vivienda típica)

• Preparación y logística: 2–3 días.
• Fabricación y entrega de vidrios DVH (si son a medida): 7–14 días (dependiendo del proveedor).
• Instalación de vidrios: 2–4 días.
• Instalación tablillas WPC (área ejemplo 40 m²): 3–5 días.
• Instalación sistema seguridad/control de acceso: 2–4 días.
• Puesta en marcha y capacitación: 1 día.
• Total estimado: 2–4 semanas (dependiendo de fabricación de DVH y disponibilidad de materiales).

5) Presupuesto orientativo — formato por unidad y ejemplo con supuestos

Nota: precios mostrados en USD como referencia. Son estimativos y varían con marcas, calidad y áreas reales. No incluí impuestos ni permisos.

Precios unitarios orientativos (referencia)

• Tablillas WPC (suministro + instalación): USD 25 – 40 / m²
• Vidrio termoacústico (DVH) (suministro + instalación): USD 120 – 200 / m²
• Paquete básico seguridad + control acceso (4 cámaras IP + NVR + videoportero + cerradura + cableado + instalación): USD 1,200 – 2,500 (paquete)
• Automatización de portón (opcional): USD 700 – 2,500 según tipo

Ejemplo (supuestos para mostrar cálculo)
Supuestos: WPC = 40 m², DVH = 12 m², sistema seguridad paquete medio.

• WPC: 40 m² × USD 32 /m² (precio ejemplo) = USD 1,280
• DVH: 12 m² × USD 150 /m² = USD 1,800
• Seguridad/control acceso: paquete = USD 1,800

Subtotal = 1,280 + 1,800 + 1,800 = USD 4,880
Contingencia / imprevistos 10% = USD 488
Total estimado = USD 5,368

(Puedes calcular con tus áreas reemplazando las cantidades y los unitarios.)

6) Condiciones comerciales y plazos de pago sugeridos

• Validez de la oferta: 15–30 días.
• Plazo de ejecución: se inicia al recibir anticipo y materiales.
• Pagos sugeridos:
  • 30% anticipo para compra de materiales y reserva fabricación.
  • 40% a la entrega de materiales en obra.
  • 30% a la entrega y puesta en marcha final.
• Garantía:
  • Mano de obra: 1 año.
  • WPC: garantía del fabricante (típicamente 5–10 años según marca).
  • DVH: garantía 5–10 años contra empañamiento según fabricante.
  • Equipos electrónicos (cámaras, NVR): garantía 1–3 años según fabricante.

7) Mantenimiento recomendado

• WPC: limpieza periódica con agua y jabón neutro; revisión anual de fijaciones y juntas.
• DVH: limpieza exterior/interior y revisión de sellos cada 2 años.
• Seguridad: pruebas semestrales de funcionamiento, respaldo de grabación y actualización de credenciales.

8) Entregables al finalizar

• Acta de entrega con lista de equipos y seriales.
• Manual de usuario y credenciales (entregadas al propietario).
• Certificado de garantía y recomendaciones de mantenimiento.
• Plano básico de ubicación de cámaras y puntos de acceso.