Instalación de grama artificial en apartamentos — paquete técnico (Managua, Nicaragua)

Perfecto – vemos fichas técnicas tipo, condiciones y procedimiento de instalación, presupuesto orientativo y partidas (por m²), cronograma de obra por fases, y certificaciones y ensayos a solicitar.

A — Fichas técnicas (plantilla + valores típicos)

Usa esta plantilla para pedir fichas técnicas firmales al proveedor; deben venir firmadas por el fabricante.

Ficha técnica — Césped artificial (resumen)

Nombre comercial / modelo:
Uso recomendado: residencial / terrazas / balcón / área infantil
Altura de fibra (pile height): 10–35 mm (residencial 10–25 mm).
Material de fibra: Polietileno (PE) monofilamento o combinación PE/PP.
Densidad / puntadas por m²: típico 10.000–20.000 puntadas/m² (varía por modelo).
Peso face (g/m²) / weight of fibre: 600–2000 g/m² (ejemplos industriales).
Peso total (incluye backing y relleno): indicar por fabricante.
Backing (soporte): poliéster + látex SBR o poliuretano; perforado para drenaje.
Permeabilidad de drenaje: > 20 L/min·m² (especificar).
Tratamiento UV: estabilizado UV (garantía de pérdida de color).
Resistencia al fuego: indicar norma o ensayo (p. ej. reacción al fuego según norma aplicable).
Garantía: 5–10 años para decoración/residencial (según fabricante).
Mantenimiento recomendado: cepillado semestral, lavado con agua, retirar escombros.

B — Condiciones de instalación y procedimiento (apto para apartamentos/terrazas)

Condiciones previas / comprobaciones

Confirmar soporte (losa de concreto, baldosa, madera, deck): verificar nivel, grietas, pendiente mínima 1–2% para drenaje.
Verificar impermeabilización y sellos perimetrales: si es una terraza o balcón, la impermeabilización existente debe estar intacta y compatible con adhesivos. Si hay riesgo de humedad ascendente, resolver antes.
Accesos y logística: ancho de puertas, ascensor — rollos normalmente 2 m de ancho (confirmar).

Materiales mínimos

Rollos de grama (indicar ancho), cinta de unión y adhesivo especial para césped sintético.
Base (si aplica): geotextil antiraíces, cama de arena/gravilla drenante 20–30 mm sobre losa para mejorar drenaje y nivel.
Fijaciones perimetrales (tacos/adhesivos mecánicos) y juntas con cinta de unión + adhesivo poliuretánico.

Secuencia resumida de trabajo

Limpieza y reparación de la superficie.
Instalar geotextil (si se requiere separación).
Colocar y nivelar base drenante (solo si se proyecta mejorar drenaje).
Desenrollar la grama, comprobar dirección de la fibra y recortar.
Unir rollos con cinta y adhesivo; hacer pruebas de alineación.
Fijar perímetro con adhesivo/estacas según superficie.
Si aplica, aplicar relleno (arena sílica o goma) y cepillar para erguir fibras (en residencial puede obviarse según especificación).
Limpieza final y control de calidad (pendiente, juntas, drenaje).

Puntos críticos (errores comunes)

No prever drenaje -> encharcamientos y crecimiento de mohos.
Impermeabilización dañada bajo la losa -> filtraciones.
Uniones sin adhesivo adecuado -> separación en bordes con el tiempo.

C — Presupuesto orientativo y partidas (ejemplo por m² — Managua, C$ y US$)

Valores orientativos (rango) recopilados de ofertas locales y referencias de mercado; pide cotizaciones formales. Precios en Córdobas (C$) y aproximado en USD (tipo de cambio aproximado C$36 ≈ US$1 — verifica al solicitar). Fuentes locales muestran precios desde C$650–C$700 por metro lineal (2 m ancho) para rollo; uso como referencia de material económico.

Opciones típicas (por m²)

Material (grama básica residencial 15–20 mm): C$280 – C$550 / m² (US$7.8 – US$15.3).
Material (gama media 25–30 mm, mayor densidad): C$550 – C$1,100 / m² (US$15.3 – US$30.6).
Instalación (mano de obra, preparación base simple sobre losa, unión y fijación): C$150 – C$350 / m² (US$4.2 – US$9.7).
Relleno y accesorios (arena sílica, cintas, adhesivos): C$60 – C$180 / m² (US$1.7 – US$5).
Total aproximado (gama económica): C$490 – C$1,080 / m² (US$13.6 – US$30).
Total aproximado (gama media/alta): C$760 – C$1,630 / m² (US$21 – US$45).

Ejemplo de presupuesto para 20 m² (terraza apartamento) — gama media

Material: 20 m² × C$700 = C$14,000
Mano de obra: 20 m² × C$250 = C$5,000
Accesorios y transporte = C$2,000
Total estimado: C$21,000 (~US$583).

Nota: cotizar siempre con el proveedor incluyendo retiro de escombros, garantías y limpieza final.

D — Cronograma tipo (ejemplo: terraza 20 m²)

Día 0 — Reunión técnica y chequeo de accesos (mañana).
Día 1 — Preparación y reparación de la superficie / impermeabilización (si aplica).
Día 2 — Colocación de base drenante y geotextil (si aplica).
Día 3 — Desenrollado de grama, cortes y unión.
Día 4 — Fijaciones, relleno (si aplica), cepillado y limpieza.
Día 5 — Revisión final y entrega.

Duración típica: 3–6 días para 10–40 m² (depende de adecuaciones y tiempo de secado de adhesivos).

Para proyectos más grandes (100–300 m²) el cronograma se organiza en frentes y puede ocupar 1–2 semanas.

E — Certificaciones, ensayos y documentos a solicitar

Certificaciones/ensayos recomendados (pide copia al proveedor):

FIFA Quality / FIFA Quality Pro — solo relevante para céspedes deportivos; normalmente no obligatorio para residencial, pero es indicador de calidad alta.
Informe de ensayo UV (resistencia a radiación UV / color fastness) — ensures color stability.
Informe de permeabilidad/drenaje (L/min·m²).
Ficha de seguridad (MSDS) y ensayos químicos: cumplimiento REACH / ausencia de sustancias peligrosas (si aplicable).
Certificado del fabricante (ISO 9001 o similares) para asegurar trazabilidad y control de calidad.
Ensayo de reacción al fuego (según normativa local o ISO aplicable) si se instala en interiores o zonas techadas.

Instalacion de grama artificial en apartamentos en Managua Nicaragua