septiembre 6, 2025
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Perfecto 👍. Propuesta técnica clara para la instalación de pisos de resina epóxica en Ofibodegas en León, Nicaragua,
1) Resumen del proyecto
- Objetivo: mejorar la resistencia mecánica, la durabilidad y la estética de los pisos de las ofibodegas, con un sistema de recubrimiento epóxico de alto desempeño, ideal para áreas de tráfico moderado–intenso (vehicular liviano, montacargas, almacenamiento, oficinas integradas).
- Ubicación: León, Nicaragua (zona con clima cálido y húmedo, lo que exige preparación adecuada de sustrato y control de humedad).
2) Alcances del trabajo
- Preparación de superficie:
- Lijado mecánico o pulido diamantado de la losa de concreto existente.
- Aspirado industrial para eliminar polvo, grasa y contaminantes.
- Corrección de grietas y juntas con mortero epóxico o poliuretánico.
- Aplicación del sistema epóxico:
- Primario (primer): sellador epóxico de penetración.
- Capa base: resina epóxica autonivelante o de alta resistencia (espesor 2–3 mm).
- Capa final (top coat): transparente o pigmentada, con opción antideslizante (aditivo sílice o escamas decorativas).
- Acabados especiales (opcionales):
- Señalización de áreas de seguridad con pigmentos o cintas epóxicas.
- Recubrimiento antideslizante para zonas de tránsito intenso o húmedas.
- Entrega: limpieza final, prueba de adherencia puntual y entrega de manual de mantenimiento.
3) Fichas técnicas recomendadas
Sistema epóxico industrial
- Resina base: epóxica 100% sólidos.
- Espesor total: 2–4 mm según requerimiento.
- Compresión: > 70 MPa.
- Resistencia química: a aceites, solventes ligeros, detergentes.
- Acabado: mate, satinado o brillante; color a elegir (RAL estándar).
- Tiempo de curado: 24–48 h tránsito peatonal, 72 h tránsito vehicular.
Substrato recomendado:
- Concreto con resistencia mínima 250 kg/cm², humedad < 5%.
- Superficie nivelada, libre de polvo, grasa y contaminantes.
4) Presupuesto orientativo (referencia)
Los costos en Nicaragua varían según proveedor/importación, pero los rangos internacionales para pisos epóxicos industriales están en:
- US$ 18 – 40 / m² instalado (sistema completo 2–3 mm autonivelante).
- Adicionales:
- Reparación de grietas/fisuras: US$ 3 – 8 / m lineal.
- Señalización / antideslizante: +US$ 2 – 5 / m².
Ejemplo:
- Supongamos 500 m² de piso en ofibodega → inversión total estimada US$ 9,000 – 20,000.
5) Cronograma de ejecución (referencial)
- Fase 1: Preparación y reparación de superficie → 2–3 días.
- Fase 2: Aplicación de primer y capa base → 2 días.
- Fase 3: Aplicación de capa final y detalles → 1–2 días.
- Curado y entrega: 2–3 días.
Duración total estimada: 7–10 días para 500 m².
6) Recomendaciones de mantenimiento
- Limpieza con detergente neutro y agua, evitar químicos abrasivos.
- Revisar periódicamente juntas y zonas de alto tránsito.
- Reaplicar capa de acabado cada 5–8 años según uso.
- Evitar impactos mecánicos fuertes y arrastre de maquinaria sin protección.