#arteytecnica #diseño #construccion #operacion #inmobiliaria #inversiones
Aquí tienes una propuesta detallada para la instalación de piso de resina epóxica de colores, vidrios con control térmico DVH y sistema de climatización centralizado con ductos en un centro comercial en Masaya, Nicaragua:
Proyecto: Instalación de Acabados y Climatización en Centro Comercial – Masaya, Nicaragua
1. Alcance del Proyecto
El proyecto incluye tres componentes principales:
a) Piso de Resina Epóxica de Colores:
- Aplicación de resina epóxica multicapa de alto tráfico.
- Personalización con colores por zonas (zonas comunes, pasillos, áreas de descanso).
- Preparación del soporte mediante pulido y limpieza.
- Capa autonivelante con acabado brillante o satinado según el área.
- Alta resistencia al desgaste, manchas y químicos.
b) Vidrios Termoacústicos DVH (Doble Vidrio Hermético):
- Instalación de paneles DVH en fachadas y ventanales.
- Reducción de ganancia térmica y mejora del confort interior.
- Disminución de ruidos exteriores (ideal para zonas comerciales).
- Perfilería de aluminio termoacústico con ruptura de puente térmico.
c) Sistema de Climatización Centralizado con Ductos:
- Diseño e instalación de sistema HVAC central.
- Unidad exterior tipo Chiller o VRF según capacidad requerida.
- Distribución del aire mediante ductos metálicos con aislamiento térmico.
- Difusores circulares y rejillas decorativas en áreas públicas y locales.
- Control inteligente por zonas para eficiencia energética.
2. Presupuesto Estimado (Referencia 2025, precios en USD):
| Componente | Unidad | Cantidad Estimada | Costo Unitario (USD) | Subtotal (USD) |
|---|---|---|---|---|
| Piso de resina epóxica de colores | m² | 1,200 m² | 24.00 | 28,800 |
| Vidrios DVH con marco | m² | 400 m² | 90.00 | 36,000 |
| Climatización centralizada (VRF + ductos + controles) | sistema | 1 sistema | 95,000 | 95,000 |
| Total estimado | 159,800 |
Nota: Costos pueden variar según especificaciones finales, altura de instalaciones, marcas seleccionadas y volumen de compra.
3. Tiempo Estimado de Ejecución
| Actividad | Duración Estimada |
|---|---|
| Preparación de superficies y logística | 1 semana |
| Instalación del piso epóxico | 2 semanas |
| Montaje de vidrios DVH | 2 semanas |
| Instalación de sistema HVAC + ductos | 3 a 4 semanas |
| Total estimado del proyecto | 6 a 8 semanas |
4. Consideraciones Técnicas
Se recomienda coordinar con el diseño arquitectónico y eléctrico previo para integración estética y funcional.
Se requiere control de humedad relativa y temperatura para la aplicación de la resina epóxica.
El sistema DVH debe cumplir con especificaciones térmicas y acústicas según norma ASTM E1996 o equivalente.
El sistema HVAC debe incluir controles de eficiencia energética y automatización básica para operación por zonas.