julio 26, 2025
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Aquí tienes un ejemplo técnico y claro del planteamiento para la instalación de un sistema inmótico en un edificio corporativo en Managua, Nicaragua, incluyendo control de seguridad, accesos, climatización, regulación hídrica y eléctrica:
Proyecto: Instalación de sistema inmótico en edificio corporativo – Managua, Nicaragua
Alcance del proyecto:
Implementación integral de un sistema inmótico de última generación orientado a la eficiencia operativa, la seguridad y el confort en un edificio corporativo de uso administrativo. El sistema contempla:
- Control de seguridad
- Instalación de cámaras IP 4K con análisis de video inteligente (detección de movimiento, intrusión y reconocimiento facial).
- Sistema de alarma y sensores perimetrales integrados al BMS.
- Vigilancia remota desde dispositivos móviles.
- Control de acceso
- Lectores biométricos y/o de tarjetas RFID para ingreso de personal autorizado.
- Control de visitantes mediante videoportero digital.
- Automatización de portones vehiculares y peatonales.
- Climatización inteligente (HVAC)
- Sistema VRF multisplit con integración al sistema inmótico para regulación de temperatura por zonas.
- Sensores de CO₂ y temperatura para optimización energética.
- Automatización de cortinas motorizadas termoaislantes.
- Regulación hídrica
- Sensores de nivel y consumo en tanques de agua y cisternas.
- Control automatizado de bombas de agua y riego.
- Detección de fugas con alerta temprana.
- Gestión eléctrica
- Medición y monitoreo del consumo energético en tiempo real.
- Automatización de iluminación por zonas y horarios, con sensores de presencia y luz natural.
- Integración de paneles solares (si aplica) y sistema de respaldo UPS.
Objetivos del sistema:
- Reducir el consumo energético e hídrico mediante automatización inteligente.
- Mejorar la seguridad física y digital del edificio.
- Optimizar la operación y mantenimiento de sistemas críticos.
- Centralizar el control desde una plataforma BMS (Building Management System).
Componentes técnicos clave:
- Controlador central KNX / BACnet.
- Plataforma de monitoreo en la nube o local con acceso remoto.
- Actuadores, sensores, módulos de entrada/salida y pasarelas de integración.
Presupuesto estimado:
USD $65,000 – $95,000 (ajustable según superficie, cantidad de zonas, marcas y niveles de integración).
Tiempo estimado de ejecución:
10 a 14 semanas (incluye diseño, adquisición, instalación, pruebas y capacitación).
Ubicación del proyecto:
Edificio corporativo, Managua, Nicaragua.