julio 8, 2025
#arteytecnica #diseño #construccion #operacion #inmobiliaria #innovacion
Perfecto. A continuación te presento una propuesta técnica detallada para la instalación de un sistema integral de control de acceso y vigilancia residencial, con control desde el celular, para una propiedad ubicada en Santo Domingo, Managua, Nicaragua.
🏠 Propuesta Técnica
Instalación de Sistema de Control de Acceso y Vigilancia Automatizado
Ubicación: Residencia en Santo Domingo, Managua, Nicaragua
Fecha: Julio 2025
Propuesto por: [Tu empresa o nombre técnico]
🎯 Objetivo del Proyecto
Diseñar e instalar un sistema integral de seguridad que incluya:
- Accesos vehiculares automatizados.
- Control peatonal inteligente con videoportero.
- Videovigilancia perimetral con cámaras IP.
- Control y monitoreo centralizado desde el celular (App).
📦 Componentes del Sistema
🔐 1. Control de Accesos
- Portón vehicular automatizado tipo americano (abatible o corredizo)
- Motor eléctrico con control remoto y apertura vía App.
- Sensores de seguridad antiaplastamiento.
- Acceso peatonal con videoportero inteligente
- Cámara HD con visión nocturna.
- Comunicación bidireccional por voz.
- Apertura remota desde smartphone.
- Registro de visitantes con imágenes.
📹 2. Sistema de Videovigilancia IP
- 6 cámaras de seguridad IP 4MP o 5MP
- Ángulo amplio, visión nocturna y detección de movimiento.
- Cámaras exteriores con protección IP66 contra polvo y lluvia.
- NVR (Grabador de video en red) de 8 canales con HDD de 2TB
- Grabación continua 24/7 o por eventos de movimiento.
- Almacenamiento de hasta 15 días.
- Conexión a red para visualización desde celular.
📱 3. Control desde Celular
- App unificada (Ezviz, Hik-Connect, Tuya o SmartLife):
- Visualización de cámaras en vivo.
- Reproducción de grabaciones.
- Apertura/cierre de portones.
- Recepción de notificaciones por detección de movimiento o timbre.
⚙️ Equipos y Materiales Sugeridos
| Componente | Marca Sugerida | Cantidad |
|---|---|---|
| Motor para portón corredizo o abatible | BFT / Seg / Chamberlain | 1 |
| Videoportero IP con App | Hikvision / Dahua / Ezviz | 1 |
| Cámara IP 4MP exterior | Hikvision / Ezviz / TP-Link Tapo C520WS | 6 |
| NVR 8 canales + HDD 2TB | Hikvision / Dahua | 1 |
| UPS respaldo energía | APC 1000VA | 1 |
| Cableado estructurado + canaletas | Genérico | Según necesidad |
🛠️ Instalación y Configuración
- Evaluación e inspección inicial del sitio.
- Tendido de cableado estructurado (energía y red).
- Montaje e instalación de equipos.
- Configuración de App en dispositivos móviles del cliente.
- Pruebas de funcionamiento y capacitación al usuario.
📅 Tiempos de Ejecución Estimados
| Actividad | Duración Estimada |
|---|---|
| Diagnóstico y diseño técnico | 1 día |
| Instalación de portones y dispositivos | 2 a 3 días |
| Configuración, pruebas y entrega | 1 día |
| Total estimado | 4 a 5 días hábiles |
💰 Presupuesto Referencial
| Concepto | Monto (USD) |
|---|---|
| Equipos de vigilancia y acceso | $1,500.00 |
| Motor de portones + accesorios | $750.00 |
| Mano de obra e instalación | $450.00 |
| Configuración y capacitación | $100.00 |
| Total Aproximado | $2,800.00 |
🔔 Precio estimado, puede variar según condiciones del terreno, tipo de portón y alcance final del proyecto.
✅ Beneficios del Sistema
- Control total desde cualquier lugar vía celular.
- Aumento del nivel de seguridad personal y patrimonial.
- Registro visual de accesos e ingresos.
- Comodidad y automatización del entorno residencial.
- Prevención y disuasión ante intentos de intrusión.
🔧 Recomendaciones Finales
- Hacer mantenimiento preventivo semestral a los motores y cámaras.
- Mantener clave de acceso a la App protegida.
- Añadir cámaras interiores si se desea mayor cobertura.