julio 5, 2025
#arteytecnica #diseño #construccion #operacion #inmobiliaria #portafolio
A continuacion una propuesta técnica breve para un proyecto de instalación de portones automatizados levadizos (tipo americano) y sistema de control de energía en apartamentos en Granada, Nicaragua:
Propuesta Técnica: Instalación de Portones Automatizados Levadizos y Sistema de Control de Energía
Ubicación: Complejo de apartamentos – Granada, Nicaragua
Fecha: Julio 2025
Cliente: Administración del Condominio
1. Descripción General del Proyecto
Se propone la instalación de portones levadizos automatizados tipo americano para control de accesos vehicular y peatonal, junto con un sistema de control de energía que permita optimizar el consumo eléctrico en áreas comunes y apartamentos.
2. Componentes del Proyecto
A. Portones Automatizados Levadizos (Tipo Americano)
- Estructura metálica con acabados anticorrosivos (galvanizado + pintura electrostática).
- Motores eléctricos con sistema de contrapeso y riel guía.
- Controladores electrónicos con apertura por control remoto, llave magnética o app móvil.
- Sensores de seguridad (fotoceldas infrarrojas y sistema antiaplastamiento).
- Iluminación LED integrada con sensores de movimiento (opcional).
- Panel de emergencia con apertura manual.
B. Sistema de Control de Energía
- Medidores inteligentes para apartamentos y zonas comunes.
- Tableros de distribución con protección térmica y diferencial.
- Instalación de sensores de presencia para apagado automático de iluminación en pasillos y parqueos.
- Programadores horarios y sistemas de corte automático para bombas, luminarias y ventilación.
- Posibilidad de integración con sistema solar fotovoltaico futuro (previsión técnica).
3. Objetivos del Proyecto
- Mejorar la seguridad y el control de accesos al complejo habitacional.
- Automatizar el sistema de apertura y cierre vehicular con seguridad avanzada.
- Disminuir el consumo eléctrico por medio de tecnologías inteligentes de gestión energética.
4. Presupuesto Estimado (Resumen)
| Ítem | Cantidad | Precio Unitario (USD) | Subtotal (USD) |
|---|---|---|---|
| Portones levadizos con motor y accesorios | 2 | 2,900.00 | 5,800.00 |
| Controladores + Sensores de seguridad | 2 sets | 550.00 | 1,100.00 |
| Sistema de control de energía (por unidad) | 6 | 420.00 | 2,520.00 |
| Mano de obra técnica e instalación | Global | 1,800.00 | |
| Total estimado | 11,220.00 |
Los precios incluyen materiales, transporte, instalación y pruebas funcionales. No incluyen IVA.
5. Tiempo de Ejecución
- Diseño e ingeniería: 2 días
- Suministro de equipos: 5 días
- Instalación: 6 días
- Total estimado: 13 días hábiles
6. Garantía y Soporte
- Equipos: 12 meses de garantía del fabricante.
- Instalación: 6 meses de garantía técnica.
- Soporte técnico local: asistencia en menos de 24 horas en caso de fallas.