junio 25, 2025
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Excelente idea! Aquí tienes una propuesta técnica breve y clara para un proyecto de instalación de techos asfálticos tipo shingle y grama artificial premium en un residencial en Masaya, Nicaragua:
Proyecto: Instalación de Techos Asfálticos (Shingle) y Grama Artificial Premium
Ubicación: Residencial privado en Masaya, Nicaragua
Fecha: Junio 2025
Cliente: Propietarios del desarrollo residencial
Empresa ejecutora: [Nombre de la empresa]
1. Alcance del Proyecto
a. Instalación de Techo Asfáltico tipo Shingle
- Suministro e instalación de sistema de techado con teja asfáltica (shingle) tipo arquitectónica.
- Incluye membrana impermeabilizante, fieltro sintético y ventilación adecuada.
- Color y modelo a elección del cliente (marca Owens Corning, GAF u otras equivalentes).
- Vida útil estimada: 25–30 años con mantenimiento mínimo.
b. Instalación de Grama Artificial Premium
- Suministro e instalación de grama sintética de alta gama, tipo “Soft Touch” o “Landscape Pro”, con protección UV y drenaje integrado.
- Base compactada con grava fina y capa de arena sílica para anclaje y estabilidad.
- Aplicación recomendada en jardines, patios y áreas comunes de recreación.
2. Beneficios del Sistema
Techos Asfálticos Shingle:
- Alta resistencia a lluvias, vientos y rayos UV.
- Mejora estética con acabados tipo teja arquitectónica.
- Fácil mantenimiento y alta durabilidad.
- Sistema ventilado que mejora la eficiencia térmica del hogar.
Grama Artificial Premium:
- Reducción del consumo de agua y gastos de jardinería.
- Apariencia natural durante todo el año.
- Resistente al uso intenso (ideal para niños y mascotas).
- Baja necesidad de mantenimiento.
3. Presupuesto Estimado (referencial)
| Concepto | Unidad | Cantidad | Precio Unitario (USD) | Subtotal (USD) |
|---|---|---|---|---|
| Techo asfáltico tipo shingle | m² | 150 | 24.00 | 3,600.00 |
| Grama artificial premium | m² | 120 | 28.00 | 3,360.00 |
| Preparación de base y drenaje | m² | 120 | 6.00 | 720.00 |
| Total estimado del proyecto | 7,680.00 |
Nota: precios incluyen materiales, mano de obra y equipos; sujetos a revisión técnica en sitio.
4. Cronograma Tentativo
- Semana 1: Preparación del sitio, retiro de cubierta antigua, compactación de terreno.
- Semana 2-3: Instalación de techos asfálticos.
- Semana 4: Instalación de grama artificial y acabados.
Duración total estimada: 4 semanas
5. Recomendaciones de Mantenimiento
Techos Shingle:
- Limpieza de canaletas cada 6 meses.
- Inspección post-temporada lluviosa.
Grama Artificial:
- Cepillado mensual.
- Lavado con agua cada 15 días para remover polvo.
- Revisión de uniones y bordes anualmente.