junio 24, 2025
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Excelente idea! Aquí tienes una propuesta técnica resumida para la instalación de techos con aislante termoacústico en una residencia ubicada en Managua, Nicaragua:
Propuesta Técnica: Instalación de Techos con Aislante Termoacústico
Ubicación: Residencia privada, Managua, Nicaragua
Fecha: Junio 2025
Responsable del proyecto: [Nombre del contratista o empresa]
1. Objetivo del Proyecto
Mejorar el confort térmico y acústico de la residencia mediante la instalación de un sistema de techado con aislamiento especializado que reduzca la transferencia de calor y el ruido exterior, optimizando el consumo energético en climatización.
2. Alcance del Proyecto
- Retiro del techo existente (si aplica).
- Instalación de estructura metálica o de madera tratada (según diseño).
- Colocación de láminas de techo (galvanizado, PVC, teja metálica tipo shingle o termoacústica).
- Instalación de aislante termoacústico bajo cubierta (espuma de poliuretano, lana mineral o panel tipo sándwich).
- Canaletas pluviales y remates.
3. Materiales Propuestos
| Componente | Descripción | Unidad | Cantidad estimada |
|---|---|---|---|
| Lámina de techo termoacústica | Tipo “sándwich”, con núcleo de poliuretano (30mm) | m² | [Ej: 150 m²] |
| Estructura soporte | Perlin galvanizado o madera curada | m | Según diseño |
| Fijaciones y selladores | Tornillos, cinta aluminizada, espuma sellante | set | Completo |
| Canaletas y bajantes | Galvanizado o PVC, según especificaciones | ml | [Ej: 30 ml] |
4. Beneficios del Sistema Instado
- Reducción de hasta 7°C en temperatura interior en días calurosos.
- Disminución de ruido exterior hasta 40 dB.
- Ahorro energético al reducir el uso de aires acondicionados.
- Mejora estética y revalorización del inmueble.
- Mayor durabilidad del sistema frente al clima tropical.
5. Presupuesto Referencial
| Rubro | Costo estimado (USD) |
|---|---|
| Materiales | $2,300.00 |
| Mano de obra especializada | $1,200.00 |
| Transporte y logística | $250.00 |
| Total estimado | $3,750.00 |
Nota: Este valor puede ajustarse según los m² exactos, tipo de acabado y condiciones actuales del techo.
6. Tiempo Estimado de Ejecución
- Duración: 5 a 7 días laborables
- Fases: Preparación – Instalación – Acabados
7. Mantenimiento Recomendado
- Limpieza de techos y canaletas cada 6 meses.
- Revisión de sellos y fijaciones cada año.
- Aplicación de pintura anticorrosiva cada 3-5 años (si aplica).