mayo 30, 2025
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La instalación de tejas asfálticas (shingles) en cabañas para un hotel en Rivas, Nicaragua, requiere tomar en cuenta varios aspectos técnicos, climáticos y logísticos. A continuación te detallo una guía práctica para este tipo de proyecto:
🏡 Instalación de Tejas Asfálticas en Cabañas – Hotel en Rivas, Nicaragua
✅ 1. Consideraciones Previas
- Clima: Rivas tiene clima tropical, con lluvias intensas en invierno. Es esencial un sistema impermeabilizante confiable.
- Ventilación: Asegúrate de incorporar una buena ventilación del techo para evitar condensación y sobrecalentamiento.
- Inclinación del Techo: Las tejas asfálticas se recomiendan para techos con una pendiente mínima de 20% (3:12).
🔧 2. Materiales y Herramientas
Materiales:
- Tejas asfálticas (tipo 3-tab o arquitectónicas)
- Manto impermeabilizante (feltro asfáltico o membrana sintética)
- Clavos para shingle galvanizados
- Sellador de tejas (asfáltico)
- Canaletas (opcional pero recomendable)
Herramientas:
- Martillo o pistola de clavos
- Cutter o cuchilla de techo
- Cinta métrica y tiza para marcar
- Escalera y equipo de seguridad (arnés, botas antideslizantes, casco)
🧱 3. Pasos de Instalación
Paso 1: Preparación de la Superficie
- Asegúrate de que el entablado del techo esté seco, liso y sólido (plywood o OSB de mínimo ½”).
- Instala un manto impermeabilizante sobre todo el techo, superponiendo entre 10–15 cm.
Paso 2: Instalación de Tejas Iniciales (Starter Strip)
- Instala una fila inicial (puede usarse una teja cortada) en el borde inferior del techo, asegurando que el adhesivo esté orientado hacia el borde.
Paso 3: Colocación de Tejas
- Comienza desde la parte inferior del techo hacia arriba, alternando la posición para escalonar las uniones.
- Fija cada teja con 4–6 clavos (según pendiente y exposición al viento), aproximadamente 2.5 cm por encima del borde del corte de la teja.
Paso 4: Remates y Cumbrera
- Instala tejas especiales de cumbrera (o corta tejas comunes en tres secciones) en la parte más alta del techo.
- Aplica sellador asfáltico en zonas propensas a viento fuerte o filtraciones.
🌧️ 4. Detalles Importantes para Clima Tropical
- Usa tejas resistentes a rayos UV y alta humedad.
- Instala un barrera antihumedad (ice & water shield) en los bordes inferiores, valles y zonas de penetración (como chimeneas o salidas de ventilación).
- Verifica buen drenaje y canalización del agua para evitar acumulación y filtraciones.
👷♂️ 5. Mano de Obra y Seguridad
- Contrata personal con experiencia en techos y uso de shingle.
- Asegura el uso de equipo de protección personal (EPP).
- Considera el clima: realiza la instalación en temporada seca (noviembre a abril).
💰 6. Costos Aproximados
- Materiales: $8–$14 por m² (dependiendo del tipo de teja)
- Mano de obra: $4–$8 por m² en Nicaragua (puede variar)
- Costo total estimado: $12–$22 por m² instalado
Para una cabaña de 60 m² de techo, el costo estaría entre $720 y $1,320.
¿Te gustaría que te prepare una lista de materiales detallada por cabaña o un modelo de presupuesto para presentación al cliente o inversionista?